1‑pokojowy nowy lokal numer c.2.9.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 25,52 m², 9. piętro, z loggią i funkcjonalnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m², łazienkę 4,33 m² obok strefy dziennej, oraz korytarz wejściowy 4,54 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,52 m². Każda funkcja ma swoje miejsce: salon z aneksem kuchennym, osobna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy, dzięki czemu w niewielkim metrażu mieszczą się wszystkie niezbędne strefy. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz energię, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólna część dzienna sprzyja codziennej wygodzie: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym tworzy wygodne miejsce relaksu, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie i krótszym odcinkiem blatu roboczego zapewnia pełną funkcjonalność. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia odpadają dodatkowe ściany i komunikacja, więc więcej metrów realnie służy życiu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m². Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego poszerza codzienne możliwości: szybkie wietrzenie, miejsce na kawę, zioła czy lekturę, a północna ekspozycja gwarantuje równomierne, łagodne światło bez przegrzewania latem. To mała, ale bardzo użyteczna strefa oddechu dostępna dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Bliskie sąsiedztwo skraca drogę z części dziennej i kuchennej, co liczy się podczas gotowania, pracy zdalnej czy przyjmowania gości — nikt nie musi pokonywać długiej trasy przez mieszkanie. To także wygoda o poranku i wieczorem, wpływająca na komfort korzystania ze wspólnej strefy dziennej.
-
Komfortowo rozplanowana łazienka 4,33 m². Mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym o dużym wymiarze, klasyczną toaletę, smukłą pralkę oraz szeroką umywalkę — wszystko z wygodnym dostępem. Dzięki temu codzienne czynności są szybkie i bezkolizyjne, a metraż służy użytkownikowi zamiast generować powierzchnie, z których trudno korzystać na co dzień.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza; światło z północnych okien doświetla ciąg komunikacyjny. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, co zapewnia intuicyjne poruszanie się.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² z szafą i wejściem do wszystkich pomieszczeń. Drzwi do mieszkania prowadzą właśnie tu, a tuż obok znajduje się łazienka — praktyczne, gdy wracasz z treningu lub pracy i chcesz od razu odświeżyć się. Zabudowa o szerokości około półtora metra pomieści okrycia i obuwie, pomagając utrzymać ład w strefie dziennej.
-
- piętro i północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym. Wyższa kondygnacja daje lepszy widok, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny, a północny kierunek zapewnia stałe, miękkie oświetlenie przez cały dzień, idealne do pracy przy biurku, relaksu na sofie i gotowania bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodny układ i dodatkową loggię do codziennego użytku. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla osoby pracującej w centrum Katowic lub studiującej, szukającej wygodnej, kompaktowej bazy na co dzień.
