1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.13.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 13. piętro, 24,83 m², loggia i wschodnie światło.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,60 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m², łazienkę 3,77 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na co dzień i w budżecie
W metrażu 24,83 m² mieści się kompletny program funkcji: jasny salon z częścią wypoczynkową (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik 60×60 cm), pełny aneks kuchenny, wygodna łazienka oraz loggia. Taki układ daje komfort użytkowania przy niższej cenie zakupu i niższych kosztach eksploatacji (media, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pozwala żyć wygodnie bez nadmiaru metrów, które zwykle generują dodatkowe wydatki.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² – gotowanie zaraz po wejściu to praktyczna oszczędność kroków
Wejście prowadzi bezpośrednio do strefy z aneksem kuchennym, więc zakupy trafiają prosto na blat bez noszenia przez całe mieszkanie. Zestaw obejmuje funkcjonalne meble, w tym wysoką szafę ok. 122×64 cm, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60 oraz zlew 45×45 zintegrowany z blatem. Dzięki temu salon pozostaje czysty i gotowy do odpoczynku, a ciąg komunikacyjny pracuje na korzyść codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² – prywatna mikro‑strefa na świeżym powietrzu
Drzwi z salonu prowadzą na kameralną loggię, która uzupełnia strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki relaks bez wychodzenia z mieszkania. Ekspozycja okien na wschód i półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne światło oraz szybkie wietrzenie, a położenie na 13. piętrze ogranicza uciążliwości z ulicy i pozwala cieszyć się przyjemniejszym widokiem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok salonu – wygoda w dzień i w nocy
Krótka droga z części wypoczynkowej do łazienki zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, ogranicza przechodzenie przez inne strefy oraz ułatwia korzystanie gościom. To ważne w jednopokojowym układzie – dzienna część pozostaje uporządkowana, a odwiedzający mogą skorzystać z sanitariatów dyskretnie, bez ingerowania w codzienne aktywności w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym – naturalny przepływ funkcji
Otwierasz drzwi i od razu widzisz centralną strefę życia – salon. Taki układ skraca drogę z zakupami czy posiłkami, ułatwia przyjmowanie gości i doświetla korytarz światłem dziennym z salonu. To ważne dla wygody pracy w domu oraz szybkiej organizacji dnia, bo wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się pod ręką i w czytelnym porządku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym – dyskrecja i higiena
Drzwi do łazienki znajdują się w korytarzu, więc dostęp jest wygodny zarówno dla domowników, jak i gości, bez przechodzenia przez strefę wypoczynku w salonie. W środku mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm – wszystko pod ręką, bez kompromisów funkcjonalnych, co sprzyja codziennej organizacji.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym – swoboda ruchu i światła
Szeroki otwór poprawia komunikację, ułatwia przenoszenie zakupów i zapewnia wygodne mijanie się nawet przy rozłożonej sofie czy ustawionym stoliku. Zwiększa dopływ światła dziennego do korytarza, potęguje wrażenie lekkości strefy dziennej i sprzyja wentylacji, a jednocześnie pozwala zachować czytelne rozdzielenie funkcji gotowania i odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce, praktyczny aneks przy wejściu oraz dodatkowy oddech w postaci loggii. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – niskie koszty utrzymania i kompletny program funkcji ułatwią szybkie znalezienie najemcy.
