1-pokojowe nowe mieszkanie, numer c.1.5.07 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 5, 24,12 m² — jasny układ, loggia i funkcjonalny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,36 m² z oknami na wschód i południowy wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,38 m² (wejście do mieszkania), a także łazienkę 3,63 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 24,12 m².
Niewielki metraż daje realną oszczędność przy zakupie i w późniejszych opłatach (czynsz, ogrzewanie, prąd), a jednocześnie zapewnia pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę i loggię. Dzięki temu zyskujesz więcej stref użytkowych na mniejszej przestrzeni, co przekłada się na mniejsze koszty utrzymania i krótszy czas sprzątania, bez rezygnacji z wygody oraz porannego światła wschodniego.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,38 m² — gotowanie tuż przy wejściu to praktyczna zaleta.
Umieszczenie strefy przygotowywania posiłków w korytarzu sprawia, że zapachy łatwiej wywietrzyć przez drzwi wejściowe i okna strefy dziennej, a salon pozostaje czysty i gotowy do odpoczynku. Liniowy układ mebli — szafa ok. 116×64, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm — pozwala swobodnie przenieść gotowe dania wprost do salonu, gdzie czeka sofa trzyosobowa ok. 100×235 i stolik kawowy. Z korytarza jest wejście do mieszkania, do salonu oraz do łazienki — to klarowna, wygodna komunikacja.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² — mały taras dziennych korzyści.
Jedyny dostęp do loggii prowadzi z salonu, co wzmacnia prywatność tej zewnętrznej strefy wypoczynku i czyni ją naturalnym przedłużeniem miejsca relaksu. Poranne słońce od wschodu i południowego wschodu zapewnia światło idealne na kawę, zioła w doniczkach czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Taki układ poprawia wietrzenie, doświetlenie oraz komfort przebywania w strefie dziennej bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
-
Sąsiedztwo łazienki 3,63 m² tuż obok salonu — wygoda na co dzień i dla gości.
Bliska lokalizacja skraca drogę nocą i podczas seansów filmowych, a jednocześnie, dzięki wejściu od korytarza z aneksem kuchennym, zachowuje dyskrecję wobec strefy dziennej. W łazience mieszczą się komfortowo: kabina z odpływem liniowym ok. 80×85, toaleta stojąca, pralka ok. 60×40 i umywalka około 45×60, co pozwala sprawnie zrealizować codzienne czynności. Taki układ podnosi komfort korzystania także z pozostałych części mieszkania, bo każdy ma szybki, prosty dostęp.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym — funkcjonalny rytm dnia.
Po przekroczeniu progu trafiasz od razu do strefy dziennej, co ułatwia witanie gości i codzienne funkcjonowanie. Przenoszenie posiłków z aneksu do salonu jest szybkie, a jednocześnie łatwo utrzymać porządek wokół sofy i stolika kawowego. Taki dostęp przyspiesza komunikację w całym mieszkaniu, skracając trasy i ograniczając konieczność obchodzenia pomieszczeń, co ma duże znaczenie przy niewielkim metrażu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym — dyskrecja i higiena.
Goście nie wchodzą przez salon, tylko z korytarza, co poprawia komfort wspólnego użytkowania strefy dziennej. Oddzielenie sanitariatów od części wypoczynkowej sprzyja intymności, lepszej akustyce i porządkowi. Po powrocie do domu można od razu udać się do łazienki, nie wnosząc wilgoci ani brudu do salonu, co w małym mieszkaniu ma szczególne znaczenie dla codziennej wygody.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym — światło, cyrkulacja i wygoda.
Szerokie, otwarte przejście poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia przenoszenie tac i zakupów oraz usprawnia przewietrzanie po gotowaniu. W małym metrażu każdy dodatkowy centymetr swobodnego ruchu podnosi komfort, a brak drzwi ogranicza zbędne bariery. Dzięki temu salon zyskuje więcej światła z porannych kierunków, a aneks korzysta z naturalnej cyrkulacji powietrza i lepszej komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasny poranek, prostą komunikację i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie studenckie albo kompaktowa baza w mieście dla osób pracujących w Katowicach.
