1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.11.02 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 11. piętro, 25,55 m²; loggia, jasny salon i szerokie przejście 2,02 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,55 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się komfortowa strefa dzienna w salonie, funkcjonalny korytarz z aneksem kuchennym, w pełni wyposażona łazienka oraz loggia, co ogranicza koszty zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie daje pełnię codziennych funkcji bez nadmiaru metrów, krótsze dystanse poruszania się i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie.
-
Korytarz z aneksem kuchennym jako miejsce przygotowywania posiłków. Umieszczenie kuchni przy wejściu to ogromny atut dla takiej konfiguracji: łatwiej wnieść zakupy, zapachy i para nie trafiają bezpośrednio do salonu, a północna orientacja okna sprzyja stabilnej temperaturze. Zestaw zawiera płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz praktyczną szafę 84×64, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta i uporządkowana.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, wielkość korytarza z aneksem kuchennym 9,21 m². Taka skala pozwala wygodnie gotować, swobodnie korzystać z blatu 45×60, bez kolizji komunikacyjnych przy wejściu do mieszkania. Mieści się pełen zestaw AGD i wysoka szafa, a szerokość przejść poprawia komfort przy przyjmowaniu gości, odkładaniu rzeczy po przekroczeniu progu oraz płynnej obsłudze codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m². Dostęp bezpośrednio z części dziennej to wygoda porannej kawy i wieczornego relaksu, łatwe wietrzenie oraz doświetlenie; wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania. Na 11. piętrze zyskujesz ładny widok ponad dachami i wyciszenie od ruchu ulicznego, a wejście na zewnątrz odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu. Krótki dystans w nocy podnosi wygodę, a w ciągu dnia goście korzystają z sanitariatów bez przekraczania całego mieszkania. W łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym 80×80, toaleta 70×45, pralka 60×40 oraz umywalka 45×60, co zapewnia pełną funkcjonalność i szybki dostęp z części dziennej bez zbędnego krążenia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Po przekroczeniu progu od razu trafiasz do strefy wypoczynku, gdzie zmieści się sofa trzyosobowa 100×235 i stolik kawowy 65×80; to sprzyja codziennemu rytmowi życia, szybkiemu serwowaniu posiłków z aneksu oraz płynnemu przejściu między czynnościami, a światło z salonu doświetla wejście.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym. Dostęp zaraz przy drzwiach wejściowych oznacza większą prywatność domowników (goście nie przechodzą przez salon), wygodę po powrocie do domu oraz higienę. Rozkład ułatwia poranne szykowanie się, nie zakłócając odpoczynku w salonie, co jest szczególnie ważne, gdy sofa pełni także funkcję spania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Taka szerokość usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła, a także umożliwia elastyczną aranżację mebli w strefie dziennej. Dzięki temu salon o 15,99 m² i aneks tworzą wygodny, dzienny trakt, który działa jak jedno funkcjonalne serce mieszkania bez wrażenia ciasnoty.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej, praktycznej przestrzeni z niskimi kosztami utrzymania i porannym słońcem. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki wygodnemu układowi, loggii oraz świetnej lokalizacji na 11. piętrze.
