1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.1.4.09 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 4. piętro, 30,95 m² – południowe okna, loggia i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,06 m² – łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co skraca codzienne trasy, uwalnia miejsce zamiast dodatkowych ścian i korzysta z jednego, południowego doświetlenia. Zmieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową i lodówką, dzięki czemu życie towarzyskie, praca i posiłki wygodnie odbywają się w jednym, spójnym wnętrzu zamiast w kilku mniejszych pokojach.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,75 m² gwarantuje swobodę ruchu i komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę, a ich rozstaw pozwala z łatwością wykonywać równoległe czynności. Taka skala przekłada się na wygodę dla domowników i gości – bez ciasnoty, kolizji i kompromisów, co rzadko bywa dostępne w jednopokojowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,44 m² to naturalne przedłużenie dziennej części oddechem świeżego powietrza; wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i prywatne. Południowa ekspozycja sprawia, że loggia świetnie nadaje się na poranną kawę, zioła lub mini‑strefę pracy na zewnątrz, a zarazem ułatwia wietrzenie po gotowaniu bez wychładzania całego mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania – goście i domownicy mają krótki, czytelny dostęp bez przecinania całej strefy dziennej. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: ogranicza niepotrzebny ruch w miejscu wypoczynku, skraca nocne przejścia oraz ułatwia szybkie ogarnięcie porannych czynności przed wyjściem.
-
Otwarte przejście 0,69 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południowych okien i ułatwia wietrzenie całej części dziennej. Brak skrzydeł drzwiowych przekłada się na wygodniejsze manewrowanie zakupami i meblami, a ciągła perspektywa wizualna sprawia, że oba pomieszczenia zyskują na lekkości i funkcjonalności bez utraty czytelnego podziału na strefę wejściową i dzienną.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,31 m² (obok łazienka 4,75 m²) porządkuje codzienny rytm: od progu jest miejsce na szafę 112×64 cm, a następnie szybki dostęp do sanitariatów i do strefy dziennej. Z tego korytarza są dwa wejścia – do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co ułatwia przyjmowanie gości, utrzymanie ładu przy wyjściach oraz redukuje przenoszenie hałasu i wilgoci do głównego pokoju.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i 4. piętro w budynku zapewniają dużo naturalnego światła, lepsze widoki oraz mniejszy hałas uliczny w ciągu dnia. Jasność sprzyja pracy i relaksowi, poprawia odczucie komfortu, a nasłoneczniona loggia wydłuża czas przyjemnego użytkowania na zewnątrz od wiosny do jesieni.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość wypoczynku na loggii. Świetnie sprawdzi się również jako zakup pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Katowicach, szukających funkcjonalnej bazy w dobrze skomunikowanej okolicy.
