1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.9.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 9., 24,87 m² – loggia, jasny wschód i szerokie 1,82 m przejście.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu 14,60 m² z wyjściem na loggię 1,78 m², korytarza z aneksem kuchennym 5,61 m² oraz łazienki 3,77 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,87 m² – na minimalnym metrażu mieści się komplet potrzebnych funkcji dziennych i nocnych, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty czynszu, ogrzewania i sprzątania, a także łatwiejszą aranżację. Kompaktowość sprzyja ograniczeniu wydatków w długim okresie bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon 14,60 m² z oknami na wschód i południowy‑wschód oferuje poranne światło oraz przyjemny chłód popołudniami. Mimo niewielkiej wielkości mieści strefę wypoczynku z trzyosobową sofą około 235 cm i stolikiem kawowym około 60 cm, co pozwala wygodnie odpocząć, pracować z domu lub przyjąć gości, a naturalne doświetlenie sprzyja dobremu samopoczuciu.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² – umieszczenie gotowania w strefie wejściowej jest atutem, bo skraca drogę z zakupami, ogranicza zapachy w części dziennej i pozwala w pełni przeznaczyć salon na relaks. Pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka w typowym rozmiarze, zlew zintegrowany z blatem oraz wysoka szafa kuchennych frontów) zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków bez zajmowania dodatkowego miejsca.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to cenny atut: zyskujesz miejsce na poranną kawę, rośliny i przewietrzanie mieszkania niezależnie od pogody. Jedyny dostęp z salonu zapewnia intymność tej strefy, a orientacja wschodnia daje przyjemne, nieprzegrzewające się słońce, co poprawia komfort odpoczynku i pracy w domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,77 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę w codziennym użytkowaniu – nocą i w trakcie pracy z domu wszystko masz dosłownie kilka kroków od strefy dziennej. To ważne również dla komfortu całego mieszkania, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku, a krótsza trasa ogranicza hałas i ruch.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia komunikację i organizację dnia: po przekroczeniu progu od razu trafiasz do głównej strefy życia. To korzystne dla całego mieszkania, bo szybciej rozkładasz zakupy w aneksie i jednocześnie masz kontakt z częścią dzienną, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,77 m² z korytarza z aneksem kuchennym 5,61 m² poprawia prywatność i funkcjonalność – można z niej korzystać bez wchodzenia do salonu. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza gdy przyjmujesz gości lub współdzielisz przestrzeń: łatwiej utrzymać porządek i dyskrecję, a komunikacja jest prosta i logiczna od drzwi wejściowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zwiększa swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Dzięki temu aneks jest lepiej doświetlony, a salon zyskuje wygodny, naturalny kontakt z kuchnią, co podnosi komfort codziennego gotowania, jedzenia i odpoczynku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne, funkcjonalne wnętrza oraz niskie koszty utrzymania. Będzie też idealne jako pierwsze własne M lub inwestycja pod wynajem dla osób pracujących w centrum Katowic.
