1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.2.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 2, 25,86 m² – otwarta strefa dzienna 20,15 m² i loggia, północne okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedsionek oraz loggię; okna w części dziennej skierowane są na północ.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia, mniejsze koszty zakupu i utrzymania. Na kompaktowym metrażu zmieszczono pełny program funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym, osobną łazienkę, wygodny przedsionek i loggię. Taki układ oznacza niższą cenę nabycia oraz codziennie niższe rachunki za ogrzewanie i energię, mniej przestrzeni do sprzątania, a jednocześnie wszystkie potrzebne strefy życiowe pod ręką. To racjonalny wybór dla singla lub pary, także świetny do najmu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,15 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek. Zintegrowanie tych pomieszczeń w jedną strefę dzienną daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ścianami i drzwiami, poprawia swobodę poruszania oraz cyrkulację światła z północnych okien. Zyskujesz szersze możliwości aranżacji: od ustawienia stołu przy blacie, przez ażurowe regały dzielące strefy, po mobilne biurko do pracy zdalnej – bez ograniczeń wynikających z wąskich korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie – wygoda i oszczędność miejsca. W jednym pomieszczeniu mieści się trzyosobowa sofa około 235×100 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 60×65 cm oraz kompletny aneks: czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew 45 cm w blacie i dodatkowy blat roboczy ok. 80×60 cm. Wspólna strefa sprzyja byciu razem podczas gotowania i relaksu, a brak dodatkowych ścian nie “zjada” cennych metrów na komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,51 m² – doświetlenie, przewietrzanie i dodatkowa strefa odpoczynku. Jedno, wygodne wyjście prowadzi prosto z części dziennej, dzięki czemu poranna kawa, rośliny czy krótki trening na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, a sama loggia działa jak bufor akustyczny i termiczny dla pokoju dziennego.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym – krótsza droga i większy komfort domowników. Do łazienki (z kabiną 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×40 cm i umywalką ok. 45×60 cm) wchodzi się wprost ze strefy dziennej, bez kluczenia przez dodatkowe korytarze. To wygodne przy codziennych aktywnościach, nocnych wizytach czy przyjmowaniu gości, a także ciche i dyskretne rozwiązanie – drzwi łazienki są oddalone od wejścia z klatki, co podnosi poczucie prywatności reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem – swoboda ruchu i światła. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, roweru składaka czy większych paczek, pozwala też komfortowo mijać się domownikom. Znika problem zawadzających skrzydeł drzwiowych, a naturalne światło z północy „wpada” głębiej w głąb wejścia. Dzięki temu przedsionek nie jest ciemną “ślepą” wnęką, a częścią żywej strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka 1,11 m² – praktyczny bufor przy drzwiach. Kompaktowa strefa wejściowa z szafą ok. 64×50 cm mieści kurtki i buty, porządkuje codzienne rytuały wyjścia, ogranicza nanoszenie chłodu oraz wilgoci do pokoju dziennego i chroni prywatność salonu z aneksem kuchennym przed wzrokiem z klatki. Bliskość strefy dziennej skraca drogę z bagażami, a jednocześnie utrzymuje główne życie mieszkania z dala od drzwi wejściowych.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalność, jasne, równomierne światło i możliwość elastycznej aranżacji dziennej strefy z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających wygodnego, łatwego w utrzymaniu adresu w Katowicach na drugim piętrze.
