1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.11.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 11. piętro, 27,28 m² – efektywny układ, loggia, północne okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,28 m² oznacza pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów: salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Mniejszy metraż to realnie niższa cena zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie. Jedenaste piętro sprzyja spokoju i lepszemu widokowi ponad zabudową, co podnosi odczuwalny komfort codziennego funkcjonowania w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,69 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowego, małego pokoju kuchennego. Trzyosobowa sofa o długości około 235 cm i stolik kawowy ok. 60×65 cm tworzą wygodny kącik relaksu, a zestaw kuchenny z lodówką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, zlewem 45×45 cm i blatem roboczym zapewnia ergonomię bez tracenia miejsca. Północne okna dostarczają równomiernego, miękkiego światła i ograniczają nagrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² zwiększa możliwości użytkowania strefy dziennej: łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa na świeżym powietrzu czy miejsce na zioła pod ręką. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju upraszcza komunikację i naturalnie rozszerza codzienne aktywności bez opuszczania mieszkania. Na 11. piętrze nawet tak kompaktowa loggia daje przyjemny wgląd w okolicę i więcej prywatności.
-
Łazienka 4,39 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to szybki dostęp w ciągu dnia i wygoda dla gości, bez dalekich przejść przez mieszkanie. W proponowanym układzie mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 120×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm oraz umywalka ok. 45×60 cm, co zapewnia komfort codziennych rytuałów. Bliskość tej łazienki względem strefy dziennej poprawia ergonomię całego układu, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy elementów wyposażenia. Szeroki trakt komunikacyjny działa jak wizualny „kanał” dla światła z północnych okien, dzięki czemu także korytarz wejściowy zyskuje na jasności. Brak skrzydeł drzwiowych w tym miejscu przyspiesza codzienne przemieszczanie i czyni układ bardziej intuicyjnym.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wprost do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, dzięki czemu ruch z zewnątrz nie przecina strefy wypoczynku. Szafa ok. 162×64 cm zmieści ubrania i buty sezonowe, pozwalając utrzymać porządek już przy progu. Umiejscowienie wejścia obok łazienki ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie i ogranicza roznoszenie wilgoci czy brudu w głąb mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodny układ i praktyczne rozwiązania na niewielkim metrażu. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów i młodych specjalistów szukających funkcjonalnej bazy w Katowicach.
