Ceny mieszkań Lublin
– ile kosztuje m² (Sierpień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Lublinie?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Lublinie wynosi 597 690 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Lublinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 425 013 zł. 2 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 523 853 zł. 3 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 675 361 zł. 4 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 806 822 zł. 5+ pokoi w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 126 056 zł.

Średnia cena mieszkania w Lublinie
– sierpień 2026

Średnia cena za m²

11 896 zł/m²

↑0.82% r/r

↓0.43% m/m

Średnia cena całkowita

597 690 zł

↑8.67% r/r

↓0.11% m/m

Liczba aktywnych ofert

1904

↑9.30% r/r

↓3.59% m/m

W Lublinie w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 896 zł/m², to o 0,82% więcej rok do roku i o 0,43% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1904 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 sierpnia 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 978 zł/m²

↑0.26% r/r

Cena transakcyjna10 987 zł/m²

↓0.12% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa9 893 zł/m²

↓6.20% r/r

Cena transakcyjna9 879 zł/m²

↓0.85% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 978 zł/m²

↑0.26% r/r

Rynek wtórny9 893 zł/m²

↓6.20% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Lublinie

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bronowice	10 278 zł/m²	9.01%
Czechów Południowy	13 603 zł/m²	4.28%
Czechów Północny	11 170 zł/m²	5.15%
Czuby Południowe	8 374 zł/m²	10.56%
Czuby Północne	13 559 zł/m²	0.21%
Dziesiąta	9 183 zł/m²	11.31%
Felin	9 577 zł/m²	7.86%
Kalinowszczyzna	9 407 zł/m²	5.98%
Konstantynów	11 626 zł/m²	5.86%
Kośminek	10 759 zł/m²	4.22%
Ponikwoda	10 370 zł/m²	3.83%
Rury	9 271 zł/m²	8.23%
Sławin	11 357 zł/m²	3.52%
Sławinek	10 972 zł/m²	3.01%
Stare Miasto	11 316 zł/m²	9.39%
Szerokie	11 386 zł/m²	0%
Śródmieście	13 952 zł/m²	1.81%
Tatary	8 373 zł/m²	5.58%
Węglin Południowy	11 197 zł/m²	0.87%
Węglin Północny	15 465 zł/m²	14.35%
Wieniawa	14 211 zł/m²	4.83%
Wrotków	12 191 zł/m²	25.89%
Za Cukrownią	10 100 zł/m²	6.64%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Lublinie jest Tatary. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 8 373 zł/m², o 5,58% mniej r/r, na podstawie 2 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Lublinie jest Węglin Północny. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 15 465 zł/m², o 14,35% więcej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	13 097 zł/m²	2.63%	425 013 zł	0.95%
2 pokoje	12 513 zł/m²	5.17%	523 853 zł	4.83%
3 pokoje	11 370 zł/m²	0.58%	675 361 zł	1.89%
4 pokoje	11 056 zł/m²	1.87%	806 822 zł	1.4%
5+ pokoi	9 944 zł/m²	3.15%	1 126 056 zł	11.62%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Lublinie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Lublinie?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Lublinie wynosi 597 690 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Lublinie wynosi 11 896 zł. Stanowi to wzrost o 0,82% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Lublinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 425 013 zł.

2 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 523 853 zł.

3 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 675 361 zł.

4 pokoje w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 806 822 zł.

5+ pokoi w Lublinie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 126 056 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Lublinie?

Najtańsze mieszkania w Lublinie znajdują się w dzielnicach:

Tatary - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 373 zł - spadek o 5,58% rok do roku.

Czuby Południowe - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 374 zł - spadek o 10,56% rok do roku.

Dziesiąta - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 9 183 zł - spadek o 11,31% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Lublinie znajdują się w dzielnicach:

Węglin Północny - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 15 465 zł - wzrost o 14,35% rok do roku.

Wieniawa - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 14 211 zł - spadek o 4,83% rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 13 952 zł - wzrost o 1,81% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Lublinie?

Nowe mieszkania Lublin

Mieszkania na sprzedaż Lublin

Nowe oferty mieszkań w Lublinie

NOWOŚĆ
Dębowe Ville
LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy Sp. k.
1 365 982 – 1 520 257 zł
Lublin, Ponikwoda, ul. Dębowa
5 pok.
159,02 – 190,27 m²
NOWOŚĆ
Diamentowe Ogrody
Lalak Development
od 9 990 zł /m²
Lublin, Wrotków, ul. H. Wolińskiego
1 - 4 pok.
25,02 – 88,79 m²
NOWOŚĆ
Nowe Historie
Nowe Historie sp. z o.o.
od 9 500 zł /m²
Lublin, Kośminek, ul. Wolskiej
1 - 4 pok.
36,44 – 74,24 m²
NOWOŚĆ
Nałęczowska - etap III
GALADOM
od 10 000 zł /m²
Lublin, Szerokie, ul. Nałęczowska 67
2 - 3 pok.
30,61 – 66,70 m²
NOWOŚĆ
Wojciechowska Square etap 2
Żagiel Dom sp. z o.o.
od 10 700 zł /m²
Lublin, Konstantynów, ul. Wojciechowska 40
1 - 4 pok.
28,55 – 104,12 m²
NOWOŚĆ
Choiny 3 Budynek B2
LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy Sp. k.
od 10 247 zł /m²
Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3
1 - 4 pok.
30,73 – 97,59 m²
Domy Skowronkowa II
GDL
1 300 000 zł
Lublin, Sławin, ul. Skowronkowa 25F
5 pok.
132,96 m²
gotowe do odbioru
Aura II
GDL
od 7 724 zł /m²(netto)
Lublin, Felin, Majdanek, ul. Józefa Franczaka "Lalka" 1A
1 - 3 pok.
26,41 – 41,61 m²