Ceny mieszkań Lublin
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Lublinie?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Lublinie wynosi 578 780 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Lublinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 428 861 zł. 2 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 511 205 zł. 3 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 676 648 zł. 4 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 799 062 zł. 5+ pokoi w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 1 062 204 zł.

Średnia cena mieszkania w Lublinie
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

11 773 zł/m²

↓2.47% r/r

↓1.21% m/m

Średnia cena całkowita

578 780 zł

↑3.55% r/r

↓1.84% m/m

Liczba aktywnych ofert

1840

↑40.78% r/r

↑3.37% m/m

W Lublinie w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 773 zł/m², to o 2,47% mniej rok do roku i o 1,21% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1840 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 836 zł/m²

↓3.60% r/r

Cena transakcyjna10 987 zł/m²

↓0.12% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa10 493 zł/m²

↓2.72% r/r

Cena transakcyjna9 879 zł/m²

↓0.85% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 836 zł/m²

↓3.60% r/r

Rynek wtórny10 493 zł/m²

↓2.72% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Lublinie

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bronowice	9 693 zł/m²	0.96%
Czechów Południowy	13 566 zł/m²	0%
Czechów Północny	10 831 zł/m²	0.3%
Czuby Południowe	9 183 zł/m²	5.43%
Czuby Północne	13 555 zł/m²	0.59%
Dziesiąta	9 228 zł/m²	15.36%
Felin	9 520 zł/m²	5.18%
Kalinowszczyzna	9 630 zł/m²	6.96%
Konstantynów	11 590 zł/m²	4.63%
Kośminek	9 758 zł/m²	13.13%
Ponikwoda	10 393 zł/m²	5.18%
Rury	9 133 zł/m²	13.15%
Sławin	11 517 zł/m²	3.36%
Sławinek	10 446 zł/m²	6.7%
Stare Miasto	11 674 zł/m²	7.01%
Szerokie	11 821 zł/m²	0%
Śródmieście	13 896 zł/m²	0.97%
Tatary	8 209 zł/m²	11.4%
Węglin Południowy	11 343 zł/m²	0.04%
Węglin Północny	15 990 zł/m²	20.65%
Wieniawa	14 669 zł/m²	2.07%
Wrotków	10 702 zł/m²	11.45%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Lublinie jest Tatary. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 8 209 zł/m², o 11,4% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Lublinie jest Węglin Północny. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 15 990 zł/m², o 20,65% więcej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	13 299 zł/m²	4.3%	428 861 zł	0.31%
2 pokoje	12 080 zł/m²	0.09%	511 205 zł	0.29%
3 pokoje	11 401 zł/m²	0.35%	676 648 zł	0.42%
4 pokoje	10 856 zł/m²	5.75%	799 062 zł	8.25%
5+ pokoi	10 911 zł/m²	27.7%	1 062 204 zł	14.34%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Lublinie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Lublinie?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Lublinie wynosi 578 780 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Lublinie wynosi 11 773 zł. Stanowi to spadek o 2,47% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Lublinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 428 861 zł.

2 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 511 205 zł.

3 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 676 648 zł.

4 pokoje w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 799 062 zł.

5+ pokoi w Lublinie - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 1 062 204 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Lublinie?

Najtańsze mieszkania w Lublinie znajdują się w dzielnicach:

Tatary - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 8 209 zł - spadek o 11,40% rok do roku.

Rury - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 9 133 zł - spadek o 13,15% rok do roku.

Czuby Południowe - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 9 183 zł - spadek o 5,43% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Lublinie znajdują się w dzielnicach:

Węglin Północny - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 15 990 zł - wzrost o 20,65% rok do roku.

Wieniawa - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 14 669 zł - spadek o 2,07% rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 13 896 zł - wzrost o 0,97% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Lublinie?

Nowe mieszkania Lublin

Mieszkania na sprzedaż Lublin

Nowe oferty mieszkań w Lublinie

NOWOŚĆ
Choiny 3 Budynek B2
LUK Jacek Wysokiński i Wspólnicy Sp. k.
od 10 247 zł /m²
Lublin, Czechów Północny, ul. Choiny 3
1 - 4 pok.
28,20 – 97,59 m²
NOWOŚĆ
Domy Skowronkowa II
GDL
1 300 000 zł
Lublin, Sławin, ul. Skowronkowa 25F
5 pok.
132,96 m²
gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Aura II
GDL
od 7 724 zł /m²(netto)
Lublin, Felin, Majdanek, ul. Józefa Franczaka "Lalka" 1A
1 - 3 pok.
26,41 – 41,61 m²
NOWOŚĆ
Domy Skowronkowa I
GDL
950 000 – 1 000 000 zł
Lublin, Sławin, ul. Skowronkowa 25
5 pok.
99,16 – 99,76 m²
NOWOŚĆ
Perspektywa Czechów
GDL
od 9 900 zł /m²
Lublin, Czechów Północny, ul. Wojtasa
1 - 4 pok.
25,67 – 77,26 m²
gotowe do odbioru
DULĘBY PARK
AWANGARD AROS DEVELOPMENT
od 9 469 zł /m²
Lublin, Bronowice, Majdanek, ul. Kazimierza Dulęby 37/2
2 - 4 pok.
36,45 – 96,94 m²
Osiedle Wędrowna bud. B2
K4 Inwestycje
od 10 700 zł /m²
Lublin, Sławin, ul. Wędrowna
1 - 4 pok.
36,83 – 65,48 m²
gotowe do odbioru
Wieniawa Residence
Elkabel Development
od 11 500 zł /m²
Lublin, Wieniawa, ul. Lesława Pagi 1, 3
3 - 4 pok.
55,70 – 75,54 m²