1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.1.10.06 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 10. piętro, 30,09 m² – jasny salon z jadalnią, loggia, aneks w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 30,09 m² obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym, salon z jadalnią, łazienkę oraz niewielką loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z jadalnią o metrażu 19,03 m² scala strefę wypoczynku i jedzenia, dzięki czemu cała energia metrażu skupia się w najbardziej użytecznej części dnia. Zmieści się obszerna sofa trzyosobowa (ok. 235 cm długości), stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Okna na wschód i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co w kawalerii jest bardziej funkcjonalne niż wydzielanie dwóch wąskich pomieszczeń.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,80 m² pozwala ulokować gotowanie tuż przy wejściu, co ogranicza zapachy i hałas w części wypoczynkowej. Droga z zakupami od drzwi do lodówki 60×60 cm jest maksymalnie krótka, a płyta czteropalnikowa 60×60 cm i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem tworzą wygodny zestaw do codziennych posiłków. Dzięki temu większa część metrażu pracuje na komfort salonu z jadalnią, a goście nie ingerują w strefę relaksu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na niewielką loggię 1,78 m² to dodatkowa, codzienna korzyść: łatwe wietrzenie, miejsce na poranną kawę i mini‑ogród ziołowy, a przy tym prywatność, bo dostęp jest wyłącznie z tego pokoju. Ekspozycja wschodnia i półudniowo‑wschodnia daje słońce od świtu, a 10. piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i widokom ponad linią drzew. Nawet dwa składane krzesła i niewielki stolik znajdą tu swoje miejsce.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią podnosi wygodę codziennego życia i przyjmowania gości — dostęp jest szybki, bez krążenia po mieszkaniu. W środku mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym (ok. 115×85 cm), toaleta stojąca, pralka o głębokości ok. 40 cm i umywalka o szerokości ok. 60 cm. Dzięki temu korzystanie z higieny nie koliduje z przygotowaniem posiłków w aneksie, co pozytywnie wpływa na komfort reszty wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym oznacza płynny, intuicyjny ruch domowników i gości — od progu widać serce mieszkania. Ułatwia to serwowanie posiłków z aneksu prosto na stół śniadaniowy i skraca codzienne trasy. Dla całej części dziennej przekłada się to na porządek komunikacyjny i wygodę organizacji spotkań, bez przeciskania się przez wąskie gardła.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne: po powrocie z treningu lub z pracy można od razu wejść pod prysznic, jeszcze przed zajęciem miejsca w pokoju dziennym. Goście nie muszą przechodzić przez salon z jadalnią, co daje poczucie prywatności użytkownikom strefy wypoczynkowej. Takie usytuowanie sprzyja też higienie w części kuchennej i ogranicza wilgoć oraz zapachy w strefie relaksu.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,84 m między salonem z jadalnią a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia aranżację. Można swobodnie manewrować z tacą, zakupami czy sprzętem AGD, a ustawienie stołu blisko przejścia działa jak naturalny bufet między kuchnią a częścią dzienną. Ułatwia to też przewietrzanie podczas gotowania dzięki oknom na wschód oraz drzwiom na loggię.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i kompaktowy, funkcjonalny aneks przy wejściu. Spodoba się również pracującym z domu i inwestorom szukającym nowego adresu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
