1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.7.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 7. piętro, 25,55 m² – jasny salon, duży korytarz z aneksem, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon 15,99 m² z oknami na wschód i północny wschód i wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m² z oknem na północ oraz łazienka 4,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 25,55 m² oznacza, że w jednym, funkcjonalnym adresie mieszczą się trzy pełne pomieszczenia i loggia, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz tańsze opłaty za ogrzewanie i utrzymanie. Salon łączy strefę relaksu (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, stolik kawowy 65×80 cm) z miejscem do pracy, a odrębny korytarz z aneksem kuchennym i łazienka pozwalają wygodnie żyć bez płacenia za metry, z których rzadko się korzysta.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to realna korzyść dla salonu — strefa dzienna pozostaje czysta wizualnie, wolna od zapachów i hałasu sprzętów. Wejście prosto do aneksu ułatwia codzienność: zakupy odkładasz od razu na blat, a goście mogą napić się wody czy kawy bez wchodzenia do salonu. Północne okno zapewnia stałe, chłodniejsze światło idealne do pracy przy blacie oraz stabilną temperaturę podczas gotowania.
-
Bardzo duże (jak na ten metraż) 9,21 m² korytarza z aneksem kuchennym daje wygodę manewrowania i pełny zestaw kuchenny: szafę ok. 84×64 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm z blatem ok. 45×60 cm. Taka skala pozwala wstawić dodatkowe wieszaki czy małą konsolę, a nawet składany barek, zachowując swobodę dojścia do łazienki i bezkolizyjne przejście do salonu.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to znakomite miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie; wejście na loggię jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jej kameralny charakter. Wschodnie i północno‑wschodnie światło zapewnia przyjemne poranki bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, a wysokość siódmego piętra daje lepszy widok, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu skraca drogę nocą i podczas pracy z domu, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania. Goście korzystający z salonu mają sanitariat dosłownie o krok, bez przechodzenia przez część wypoczynkową. Dzięki temu cała strefa dzienna pozostaje komfortowa, a rytm poranków i wieczorów jest płynniejszy i mniej uciążliwy dla domowników.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym upraszcza komunikację, pozwala szybko przenieść posiłki lub kawę do strefy wypoczynku i ułatwia obsługę gości. Otwierasz drzwi, odkładasz rzeczy w korytarzu z aneksem kuchennym, po czym jednym krokiem przechodzisz do salonu, bez zawracania i ciasnych zakrętów. To poprawia wygodę całego mieszkania i ogranicza wizualny bałagan w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym daje prywatność i higienę: domownicy oraz goście nie muszą wchodzić do salonu, aby skorzystać z sanitariatu. W łazience mieszczą się wygodnie: kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 80×80 cm, toaleta około 70×45 cm, pralka 60×40 cm i umywalka 45×60 cm, co zapewnia kompletną funkcjonalność przy zachowaniu porządku w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie obu stref, ułatwia wentylację i daje komfort poruszania się nawet z tacą czy większymi zakupami. Dzięki tej szerokości można wstawić przy krawędzi przejścia lekki stół lub konsolę, nie ograniczając ruchu, a oba pomieszczenia zyskują na wygodzie codziennego użytkowania i elastyczności aranżacji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania i wysokiej funkcjonalności na małym metrażu. Sprawdzi się także jako adres dla inwestora, który szuka kompaktowego, gotowego do aranżacji mieszkania z loggią na siódmym piętrze.
