1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.4.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 4. piętro, 25,11 m² – kompaktowe, z loggią i funkcjonalnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 25,11 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m², łazienki 4,33 m² oraz korytarza wejściowego 4,54 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,11 m² oznacza maksimum funkcji w kompaktowym metrażu: dzienna strefa odpoczynku i gotowania, wygodna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy oraz mała loggia. Taki zestaw skraca dystanse, obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty, a także przyspiesza sprzątanie, co czyni to jednopokojowe mieszkanie racjonalnym wyborem dla budżetu i codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu daje więcej użytecznej powierzchni niż wydzielanie osobnej kuchni i pokoju dziennego. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i odcinek roboczy pozwalają wygodnie gotować, jeść i relaksować się bez dublowania ścian, drzwi oraz korytarzy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² to codzienna korzyść: jedne drzwi prowadzą wprost na zewnątrz, ułatwiając wietrzenie, poranną kawę lub chwilę oddechu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu korzystasz z niej naturalnie podczas relaksu czy gotowania, bez zajmowania dodatkowego miejsca w innych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort codziennych czynności i przyjmowania gości, bo dojście jest błyskawiczne, a ruch domowników nie rozprasza w części dziennej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, kompaktowa toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, co poprawia ergonomię całego układu i poręczność korzystania z reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się, lepszemu doświetleniu i wentylacji, bez konieczności montowania dodatkowych drzwi. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch, a jednocześnie zachowuje czytelne granice stref, co w małym metrażu działa wyjątkowo korzystnie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to wygodne po powrocie do domu i dla gości, którzy nie muszą przechodzić przez część dzienną. W korytarzu mieści się duża szafa, więc odzież wierzchnia i codzienne rzeczy zostają przy drzwiach, co pomaga utrzymać ład w salonie z aneksem kuchennym.
-
Korytarz wejściowy jako węzeł komunikacyjny daje wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, eliminując zbędne przejścia i straty metrażu na dodatkowe ciągi. To prosta, intuicyjna trasa poruszania się, która sprawdza się zarówno w tygodniowej rutynie, jak i przy wizytach znajomych.
-
Czwarte piętro i okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na północ zapewniają równomierne, miękkie światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem i bez ostrych refleksów na ekranie. To sprzyja pracy zdalnej, oglądaniu telewizji oraz gotowaniu, a wyższe piętro często oznacza mniejszy hałas uliczny i przyjemniejszy widok.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, bliskość wszystkich funkcji i wygodę kompaktowego metrażu. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze własne gniazdo albo inwestycja pod wynajem, szczególnie dla osób lubiących miejski rytm i praktyczny układ.
