1‑pokojowe mieszkanie, numer c.2.4.02 – nowe, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, IV piętro, 24,94 m² – loggia, duży aneks, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m², salon 15,70 m² z wyjściem na loggię 1,78 m² oraz łazienkę 4,22 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 24,94 m² zyskujesz pełen zestaw funkcji – korytarz z aneksem kuchennym, salon do wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz łazienkę z prysznicem i pralką, a także loggię. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia i miejsca do przyjmowania gości.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 9,14 m² jako miejsce przygotowywania posiłków to atut w kawalerii: od wejścia masz blat roboczy, płytę czteropalnikową i zlew w jednym ciągu, bez zajmowania przestrzeni w salonie. Krótkie drogi komunikacyjne między drzwiami wejściowymi, kuchnią, łazienką i salonem ułatwiają codzienne czynności, a zapachy pozostają z dala od strefy wypoczynku.
-
Spora – jak na ten typ mieszkania – wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,14 m²) pozwala swobodnie zmieścić zabudowę z lodówką i szafą około 84×64 cm, płytą 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem. Przy północnym doświetleniu aneks nie przegrzewa się, praca przy blacie jest wygodna, a szerokość przejścia zapewnia komfort przy wchodzeniu z zakupami i serwowaniu posiłków do salonu.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to prywatna strefa na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z domu; wejście jest tylko z salonu, co zapewnia kameralność. Wschodnie i północno‑wschodnie okna salonu dają przyjemne światło o poranku, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok salonu podnosi wygodę codziennego użytkowania – szybki dostęp w nocy i podczas pracy z domu, bez błądzenia po mieszkaniu. Kabina z odpływem liniowym, toaleta oraz pralka 60×40 cm są pod ręką, co ważne również dla gości, bo z części dziennej można skorzystać z łazienki dyskretnie i od razu.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków, organizację spotkań oraz codzienny odpoczynek na sofie o długości około 235 cm. To rozwiązanie sprzyja płynnemu przemieszczaniu się między gotowaniem a relaksem, a doświetlenie salonu z kierunków wschodniego i północno‑wschodniego przenika do strefy wejściowej, poprawiając komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to higiena i wygoda: wracając do domu można od razu umyć ręce, a goście nie muszą przechodzić przez salon. Takie ustawienie redukuje hałas i zapobiega zakłócaniu domownikowi odpoczynku w części dziennej, a codzienna rutyna – prysznic, pranie, sprzątanie – jest po prostu szybsza.
-
Szerokie otwarte przejście 1,98 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zwiększa ergonomię, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową i stolik 65×80 cm, a także zachować wyraźny podział stref przy jednoczesnej, komfortowej ciągłości między gotowaniem i wypoczynkiem.
To jednopokojowe mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty i funkcjonalność z balkonową przestrzenią do oddechu. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających dobrej komunikacji, wygody i przyjemnego, porannego światła.
