1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.7.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 7. piętro, 24,87 m² – loggia, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z oknami na wschód i południowy‑wschód oraz wyjściem na loggię, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę, a wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z aneksem kuchennym.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,87 m² oznacza maksymalizację funkcji na minimalnym metrażu: pełny salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienka oraz loggia. Im więcej wydzielonych stref w niewielkim metrażu, tym niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (media, opłaty, wyposażenie), a każdy metr naprawdę pracuje na codzienny komfort.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² skupia przygotowanie posiłków tuż przy wejściu, dzięki czemu zakupy odkładasz od razu, bez przechodzenia przez salon. Zestaw obejmuje szafę ok. 126×64, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm oraz zlew zintegrowany z blatem (ok. 45×45), co zapewnia wygodę gotowania przy zachowaniu swobodnego przejścia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza z aneksem kuchennym (obok łazienki) to świetna ergonomia dnia codziennego: po przekroczeniu progu masz natychmiastowy dostęp do kuchni i sanitariatów. Goście nie muszą wchodzić do salonu, a szybkie wietrzenie i utrzymanie porządku są łatwiejsze, bo strefa wejściowa absorbuje ruch i wilgoć.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków, zapraszanie gości i naturalny obieg domowych czynności. Krótka droga z kuchni do strefy wypoczynku ogranicza noszenie naczyń na długich dystansach, a przy tym pozwala zachować prywatność pozostałych części mieszkania, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym daje oddech i lepsze doświetlenie obu stref. Taka szerokość pozwala na wygodne mijanie się domowników, płynny ruch podczas przyjęć oraz swobodny przepływ światła dziennego, co wizualnie powiększa przestrzeń i zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to realne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, chwila relaksu z książką i szybkie przewietrzenie bez opuszczania mieszkania. Wejście odbywa się wyłącznie z salonu, a powrót z loggii tą samą drogą zapewnia kontrolę dostępu oraz wygodę korzystania, co szczególnie cieszy na 7. piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę w dzień i w nocy: krótsza trasa dla domowników i gości oraz mniejsza ingerencja w inne strefy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ewentualny hałas czy para wodna nie przenosi się daleko, a strefa dzienna pozostaje szybko dostępna i funkcjonalna podczas spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym to idealne ustawienie po powrocie do domu: można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, nie wchodząc do salonu. Pomimo kompaktowych 3,77 m² mieszczą się tu wygodnie: kabina z odpływem liniowym ok. 80×85, toaleta ok. 70×45, pralka około 60×40 i umywalka około 45×60, co zapewnia pełen komfort.
-
Salon 14,60 m² sprytnie łączy relaks i spotkania: trzyosobowa sofa ok. 100×235 (trzy siedziska około 80×70) oraz stolik kawowy 60×60 pozwalają wygodnie odpocząć, a nadal pozostaje wygodny dostęp do wyjścia na loggię. Okna na wschód i południowy‑wschód gwarantują przyjemne, poranne światło oraz naturalne doświetlenie do południa, sprzyjające dobremu samopoczuciu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, studentki lub pary ceniącej jasne wnętrza, rozsądny budżet i wygodny układ dzienny z małą, użyteczną loggią. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dzielnicy z dobrym dojazdem i pełną infrastrukturą.
