1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.3.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, III piętro, 29,57 m² — jasny salon, aneks w korytarzu, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 4,47 m², salon 16,12 m², łazienkę 3,46 m² oraz loggię 1,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to realny zysk miejsca w strefie dziennej: kompaktowy zestaw mebli z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm i zlewem ok. 45 cm tworzy wygodne zaplecze kulinarne tuż przy wejściu. Dzięki temu salon pozostaje przeznaczony przede wszystkim na wypoczynek, a zapachy i odgłosy gotowania są dalej od sofy i strefy relaksu, co w jednopokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codzienności.
-
Wyjście z salonu na loggię to świetna wartość dodana: z jedynego, bezpośredniego wejścia z pokoju dziennego wychodzi się na małą, lecz użyteczną przestrzeń na poranną kawę lub przewietrzenie. Okna salonu na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne światło i łagodny chłód popołudniami, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia cyrkulację powietrza. To idealne uzupełnienie strefy dziennej z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu gwarantuje szybki dostęp w ciągu dnia i w nocy, bez długich przejść. To korzystne dla gości, którzy nie muszą przekraczać całego mieszkania, a dla domowników oznacza mniejszą liczbę kroków między wypoczynkiem a higieną. Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści prysznic ok. 80×80 cm z odpływem liniowym, umywalkę ok. 45×60 cm, pralkę ok. 45×60 cm i wygodną toaletę, co przekłada się na wygodę całej części dziennej i aneksu.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia codzienny rytm: łatwo przenieść posiłki, szybko odłożyć zakupy i natychmiast przejść do relaksu. Taki układ wzmacnia praktyczność całego mieszkania, bo komunikacja między strefą gotowania a wypoczynkiem jest krótka i logiczna. Atutem jest też lepsze doświetlenie ciągu wejściowego światłem z okien skierowanych na wschód i północny‑wschód.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia dyskrecję i porządek w części dziennej: użytkownicy i goście mogą z niej skorzystać tuż po wejściu do mieszkania, bez wchodzenia do salonu. To ważne zarówno przy porannym szykowaniu się, jak i po treningu czy powrocie z pracy. Usytuowanie przy wejściu ogranicza wilgoć i hałas w pokoju, podnosząc komfort pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,63 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia wygodę poruszania się, doświetlenie i ustawność obu stref. Dzięki takiej szerokości łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a jednocześnie zachować czytelny podział na gotowanie i wypoczynek. Salon bez problemu mieści trzyosobową sofę oraz stolik, a aneks zachowuje kompaktowy charakter, nie ograniczając wygody użytkowania.
To mieszkanie jest znakomite dla singla lub pary, którzy cenią jasny pokój dzienny z wyjściem na loggię oraz praktyczny aneks przy wejściu. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego wygodnej kawalerii pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
