1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.1.08 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 1. piętro, 24,11 m² – loggia, jasny wschód i funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie tworzą: salon 14,36 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,47 m², łazienka 3,63 m² oraz loggia 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,11 m² oznacza pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych bez marnowania każdych dodatkowych metrów, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz wspólnotowy, rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. W salonie mieści się wygodna, trzyosobowa sofa o szerokości około 235 cm i niski stolik 60×60 cm, a okna na wschód i południowy‑wschód dają dużo światła poranka, potęgując wrażenie większego metrażu każdego dnia.
-
Ulokowanie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to korzyść szczególnie w kawalerii: po wejściu z klatki można od razu odłożyć zakupy i działać przy ciągu roboczym z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem. Taki układ nie zabiera cennej powierzchni salonu, ogranicza rozchodzenie się zapachów i porządkuje codzienną rutynę między drzwiami wejściowymi a strefą wypoczynku.
-
Wyjście z salonu bezpośrednio na loggię to codzienny bonus: jedna, czytelna droga komunikacji prowadzi na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie, doświetlenie i chwilę relaksu przy kawie. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu, dzięki czemu kącik na świeżym powietrzu pozostaje kameralny; ekspozycja wschodnia i południowo‑wschodnia zapewnia przyjemne słońce od rana, a zarazem bez przegrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu zwiększa wygodę w ciągu dnia i nocy — droga do prysznica jest krótka, a dostęp szybki, co docenią goście i domownicy. Jednocześnie takie usytuowanie poprawia komfort pozostałych stref: podczas gotowania w aneksie można łatwo umyć ręce, a dzięki drzwiom z korytarza wilgoć i odgłosy nie przenikają do części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym sprzyja płynnej organizacji dnia: od progu widać i czuć rytm mieszkania, łatwo podać posiłek do strefy wypoczynku, a szerokie przejście wzmacnia poczucie swobody. To także korzyść dla reszty pomieszczeń — prosty układ komunikacyjny skraca trasy do łazienki i na loggię, dzięki czemu każda aktywność zajmuje mniej czasu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym oznacza dyskrecję i wygodę: goście nie muszą przechodzić przez część dzienną, a po powrocie do domu można od razu wykonać szybkie czynności higieniczne. Mimo kompaktowych wymiarów mieści się tu prysznic z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta stojąca, pralka o głębokości ok. 40 cm i komfortowa umywalka, co podnosi funkcjonalność całego układu bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym daje świetne warunki do doświetlenia obu stref, ułatwia wentylację i swobodny ruch, także z większymi elementami wyposażenia. Gospodarz może gotować i pozostawać w kontakcie z domownikami lub gośćmi, a elastyczna aranżacja mebli w obu pomieszczeniach staje się prostsza dzięki wygodnemu, szerokiemu przejściu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, poranne słońce i kompaktową wygodę w świetnej lokalizacji. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających funkcjonalnego układu, niskich kosztów utrzymania i dodatku w postaci praktycznej loggii.
