1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.4.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 4. piętro, 25,34 m² – duży salon z aneksem, loggia i świetne nasłonecznienie.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,34 m². Na kompaktowym metrażu mieszkania mieszczą się pełnowymiarowe strefy: salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz wejściowy z miejscem na garderobę oraz loggia. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższa cena zakupu, niższy czynsz i tańsze ogrzewanie, a także mniej wyposażenia do nabycia i utrzymania. Po wejściu z klatki schodowej trafiasz od razu do korytarza, z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i do łazienki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 30,89 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń w jedną strefę dzienną wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Łatwo wydzielisz kącik jadalniany lub małe biuro, zyskasz lepsze ciągi komunikacyjne, a goście swobodnie przemieszczą się między wejściem a częścią wypoczynkową bez ciasnych przewężeń i niepotrzebnych drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie – realna korzyść w jednopokojowym układzie. W jednym pomieszczeniu rozmieścisz sofę trzyosobową, fotel i stolik kawowy, a obok pełną zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką w standardowym rozmiarze 60 cm oraz zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem. Domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, nie dublujesz sprzętów, a porządkowanie strefy dziennej jest szybsze.
-
Duża, jak na ten typ mieszkania, powierzchnia samego salonu. Salon z aneksem kuchennym o wielkości 26,54 m² umożliwia wygodne ustawienie mebli i logiczne wydzielenie stref: wypoczynkowej, jadalnianej i sypialnianej (np. rozkładana kanapa). Zostaje miejsce na regał, niewielkie biurko lub konsolę, a odległości między sofą, telewizorem i aneksem sprzyjają codziennemu komfortowi bez uczucia ciasnoty nawet przy kilku osobach.
-
Szerokie otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Takie rozwiązanie poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej i buduje przyjemną oś widokową od wejścia. Po otwarciu drzwi od razu widać serce mieszkania, a dostęp do łazienki znajdującej się tuż obok zostaje zachowany bez krzyżowania szlaków domowników.
-
Łazienka obok strefy dziennej – wygoda na co dzień i dla gości. Tuż przy salonie znajduje się łazienka 4,08 m² z kabiną prysznicową z odpływem liniowym w rozmiarze około 120×90 cm, toaletą, umywalką oraz pralką. Bliskość tej łazienki skraca codzienne dojścia, ułatwia szybkie prysznice po treningu i poprawia komfort wieczornych seansów w salonie, bo nie trzeba przechodzić przez dalsze pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię – prywatne przedłużenie strefy dziennej. Loggia o powierzchni 3,19 m² ma wejście bezpośrednio z salonu, co zachęca do porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu lub uprawy ziół. To dodatkowe miejsce relaksu, poprawa wentylacji całej części dziennej i naturalna bariera akustyczna od strony zewnętrznej, a przy tym świetny atut przy przyjmowaniu gości latem.
-
Doskonałe nasłonecznienie i komfort 4. piętra. Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane są na południe i południowy‑wschód, dzięki czemu wnętrze jest jasne od rana do popołudnia, co sprzyja samopoczuciu i zmniejsza potrzebę używania sztucznego oświetlenia. Wyższe piętro zwykle daje większą prywatność oraz lepszy dopływ światła, a możliwość wietrzenia przez okna i loggię poprawia mikroklimat mieszkania o każdej porze roku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną oraz codzienny odpoczynek na loggii. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem dzięki niewielkim kosztom utrzymania i funkcjonalnemu układowi.
