1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.11.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 11. piętro, 26,17 m² – otwarta strefa dzienna i loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,17 m² obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji: dziennej, kuchennej, sanitarnej i rekreacyjnej. Mniej metrów to także szybsze sprzątanie, mniejsze zużycie energii i czasu oraz realna oszczędność na podatkach i eksploatacji. W tak zgrabnym metrażu mieści się wygodna strefa dzienna, pełna kuchnia, poręczna łazienka i przydatna loggia, czyli możliwie najwięcej funkcji na minimalnej przestrzeni.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 20,50 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz przedsionek, działa jak jedno, większe wnętrze, bez zbędnych drzwi i korytarzy. Zyskujesz swobodę aranżacji, łatwiejszą komunikację od drzwi wejściowych prosto do części wypoczynkowej oraz lepszy przepływ światła. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ograniczasz straty metrażu na ścianki i ościeżnice, możesz elastycznie strefować przestrzeń mobilnymi elementami i szybciej reagować na zmieniające się potrzeby dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w jedynym pokoju jest ogromną zaletą: łatwiej gotować i jednocześnie rozmawiać z gośćmi, kontrolować codzienne czynności i zachować wygodę. W aranżacji mieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm oraz stolik kawowy ok. 60×65 cm, a część kuchenna ma pełne wyposażenie: płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem i odcinek blatu roboczego szerokości ok. 80 cm, co zapewnia komfort gotowania bez zajmowania dodatkowego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię o powierzchni ok. 2,51 m² to codzienny bonus: dodatkowe miejsce na poranną kawę, przewietrzenie mieszkania i zaciszny kąt na rośliny. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu korzystasz z niej intuicyjnie, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Ekspozycja północna daje równomierne, miękkie światło przez cały dzień i mniejsze nagrzewanie latem, a usytuowanie na 11. piętrze podbija wrażenia widokowe i poczucie prywatności.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne dojścia i porządkuje ruch domowników oraz gości, bez kluczenia przez dodatkowe strefy. Wygodny układ wyposażenia – prysznic z odpływem liniowym ok. 80×80 cm, toaleta ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm – ułatwia funkcjonowanie o każdej porze. Taki dostęp zwiększa komfort całej części dziennej: szybkie skorzystanie z łazienki w trakcie gotowania, pracy czy odpoczynku nie zakłóca rytmu dnia i nie wymusza dodatkowych drzwi.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem daje przyjemny, płynny start już od progu – z drzwi wejściowych wchodzisz bezpośrednio do głównej strefy życia. Szerszy światło‑przesmyk ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, poprawia doświetlenie frontowej części mieszkania i przyspiesza wietrzenie. Dla obu pomieszczeń to realna korzyść: mniej zawiasów i ościeżnic, więcej wygody w ruchu i możliwość postawienia praktycznej szafy w przedsionku bez utrudniania komunikacji.
-
Kompaktowy przedsionek mimo 1,11 m² pełni ważną rolę bufora: wita od razu przy wejściu (drzwi prowadzą bezpośrednio do niego), mieści szafę ok. 64×50 cm i organizuje przejście do salonu z aneksem kuchennym. Taki układ ogranicza przeciągi i hałas z klatki, a także pomaga utrzymać ład w części dziennej, bo wszystko odbywa się w jednym, wygodnym ciągu komunikacyjnym. W efekcie całość działa sprawnie od progu po kanapę i zestaw kuchenny, bez niepotrzebnych zawijasów.
-
Położenie na 11. piętrze z oknami na północ to świetne warunki do pracy i wypoczynku: stałe, nieoślepiające światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, a wieczorami przyjemny chłód. Wysokość nad ulicą zapewnia lepsze widoki z loggii i większy dystans od miejskiego zgiełku, co poprawia komfort codziennego życia w jednopokojowym mieszkaniu. Taki zestaw cech sprzyja zarówno domowemu biuru, jak i relaksowi po pracy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących oszczędność w kosztach, wygodę otwartej strefy dziennej i dostęp do własnej loggii. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających kompaktowego metrażu o wysokiej funkcjonalności i atrakcyjnej aranżacyjnie strefie dziennej.
