1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.0.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, parter, 28,38 m² – z loggią i zachodnimi oknami.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie trzech funkcji w jednym wnętrzu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,95 m² – daje więcej użytecznej strefy dziennej niż dzielenie na osobne pokoje. W jednym miejscu wygodnie wypoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotujesz przy ciągu z czteropalnikową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem i lodówką w standardowej szerokości, a przy stoliku dla dwóch osób zjesz posiłek. Zyskujesz krótsze trasy domowe, lepsze doświetlenie całości i komfort wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię (1,50 m²) rozszerza codzienne funkcje pokoju dziennego o kącik na świeżym powietrzu. Wejście na loggię jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak dostępu z korytarza wejściowego i łazienki sprzyja intymności tej strefy. To znakomite miejsce na zioła, krzesło do czytania w ciepłe popołudnia i szybkie przewietrzenie wnętrza bez wychodzenia z mieszkania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia przyjemne światło od popołudnia do wieczora. Dzięki temu strefa wypoczynku oraz jadalnia są naturalnie doświetlone po pracy, co podnosi komfort relaksu i posiłków. Ciepłe promienie słońca poprawiają nastrój, ograniczają potrzebę sztucznego oświetlenia i tworzą przytulny klimat kanapy, stolika kawowego i stołu śniadaniowego.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka (3,98 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększa wygodę dnia codziennego i przyjmowania gości. Szybko umyjesz ręce między gotowaniem a podaniem posiłku, skorzystasz z prysznica z odpływem liniowym po treningu, a pralka w tej łazience ułatwia codzienną rutynę. Krótsza droga nocą i ograniczenie krążenia po mieszkaniu znacząco wpływają na komfort singla lub pary.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (3,89 m²) usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie strefy wejścia. Szerokość ułatwia wniesienie większych paczek i wygodne mijanie się domowników, a także zapewnia swobodny obieg powietrza. Dzięki temu korytarz wejściowy nie jest odcięty od światła z zachodnich okien, a pokój dzienny zyskuje wygodną oś poruszania się.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (3,89 m²) z wejściem do wszystkich pomieszczeń porządkuje start i koniec dnia. Z progu wchodzisz do łazienki po lewej/prawej oraz dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca drogę w butach i ułatwia gościom orientację. Wysoka szafa mieści odzież wierzchnią i akcesoria, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Dopracowany układ kuchni wewnątrz salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne gotowanie w kompaktowej przestrzeni. Ciąg z czteropalnikową płytą, lodówką o szerokości 60 cm i jednokomorowym zlewem w blacie daje wszystko pod ręką, a brak osobnej kuchni oszczędza metraż na kanapę oraz pełnowymiarowy stolik dla dwóch osób. Łatwiej też utrzymać kontakt z bliskimi czy gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Komfortowa łazienka 3,98 m² z prysznicem z odpływem liniowym oferuje wygodne korzystanie bez progów i łatwiejsze utrzymanie czystości. Toaleta, umywalka o wygodnej szerokości oraz pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych potrzeb. Bliskość strefy dziennej skraca rutyny poranne i wieczorne, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie przez drzwi do korytarza wejściowego.
-
Parter zwiększa praktyczność tego adresu – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach wejściowych podnosi wygodę na co dzień. To szczególnie ważne przy powrotach z zakupami, z wózkiem czy rowerem oraz dla osób ceniących łatwy dostęp bez konieczności korzystania z windy.
Podsumowanie: To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą żyć wygodnie, mieć zachodnie słońce w strefie dziennej i szybkie wyjście na loggię. Doskonale sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla studentów i osób pracujących zdalnie, ceniących funkcjonalny układ i bliskość wszystkich udogodnień w jednym wnętrzu.
