1-pokojowy nowy lokal numer c.2.13.08, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 25,52 m², efektywny układ i loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,42 m²) z oknami na północ i wyjściem na loggię (1,62 m²), łazienkę (4,33 m²) oraz korytarz wejściowy (4,54 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 25,52 m² oznacza czytelne strefy: wypoczynek, gotowanie i higiena, co w praktyce zapewnia funkcje typowe dla większych metraży. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej czasu poświęcanego na porządki bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, co eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowych ścian oraz osobnej kuchni, zwiększających metraż i koszty. Blisko ustawiona sofa trzyosobowa (około 100×235 cm) ze stolikiem 60×65 cm oraz zabudowa z płytą czteropolową, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm dają pełną funkcjonalność w wygodnym, zwartym układzie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię (1,62 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na kawę, zieleń doniczkową i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z mieszkania. Dodatkowy bufor akustyczny oraz widok z 13. piętra podnoszą walory odpoczynku, a północne okna ograniczają przegrzewanie w upały, co sprzyja komfortowi gotowania i relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym) skraca codzienne dojścia podczas pracy z domu, seansów filmowych czy przyjmowania gości. To ułatwia higienę i odświeżenie bez przecinania całego mieszkania, poprawia wygodę użytkowania części dziennej oraz nocą ogranicza zbędne przemieszczanie się, co ma znaczenie w kompaktowym układzie.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które usprawnia komunikację i wniesienie zakupów lub roweru. Szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z północnych okien salonu, zapewnia swobodny ruch domowników i gości oraz bardziej płynny układ dziennej części mieszkania.
-
Korytarz wejściowy (4,54 m²) pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Drzwi zewnętrzne prowadzą bezpośrednio do korytarza, a blisko ulokowana łazienka pozwala szybko umyć ręce po powrocie; mieści się tu również szeroka szafa około 152×64 cm na ubrania codzienne.
-
Funkcjonalność salonu z aneksem kuchennym podkreśla ergonomiczne rozstawienie sprzętów: płyta czteropalnikowa i blat roboczy około 70×60 cm umożliwiają wygodne gotowanie, a sofa ze stolikiem zapewnia relaks i kącik do pracy. Północne usytuowanie okien daje równomierne, nieoślepiające światło przez cały dzień, co sprzyja pracy zdalnej i komfortowi oglądania filmów.
-
Położenie na 13. piętrze to cichsze warunki ponad ruchem ulicznym, lepsze doświetlenie i poczucie prywatności względem zabudowy po sąsiedzku. Wyższy poziom często oznacza szersze widoki i przyjemniejszy mikroklimat, co wzbogaca codzienny odpoczynek w salonie z aneksem kuchennym i na kameralnej loggii.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się u singla lub pary, którzy szukają kompaktowego, wygodnego adresu z logicznym układem i niskimi kosztami. Docenią je także inwestorzy planujący wynajem, dla których liczy się funkcjonalność, dostęp do loggii i atuty wysokiego piętra.
