1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.6.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 6., 30,69 m² – loggia, dwukierunkowe okna, aneks w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Zalety układu i funkcji.
-
Korytarz z aneksem kuchennym (4,53 m²) – umieszczenie gotowania przy wejściu odciąża salon, dzięki czemu strefa wypoczynku pozostaje czysta i cicha, a zapachy nie dominują w części dziennej. Mimo niewielkiej skali mieszczą się tu pełnowymiarowe urządzenia: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, zapewniając wygodną pracę i szybkie rozpakowanie zakupów tuż po przekroczeniu progu.
-
Wyjście z salonu (16,29 m²) na loggię (1,75 m²) – jedyne wejście na zewnątrz prowadzi właśnie z salonu, co podnosi prywatność oraz pozwala przenieść poranną kawę lub wieczorną lekturę na świeże powietrze. Taki układ ułatwia przewietrzanie i doświetlenie, wzmacnia kontakt z otoczeniem, a przy ekspozycji wschód/północny‑wschód daje rześkie światło bez dokuczliwego przegrzewania po południu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z aneksem kuchennym, obok którego usytuowano łazienkę (3,46 m²) – rozwiązanie sprzyjające codziennej wygodzie. Goście trafiają najpierw do strefy wejściowej, mając natychmiastowy dostęp do łazienki, a domownikom łatwiej utrzymać porządek i ograniczyć przenikanie ulicznego hałasu do salonu. Krótsze drogi poruszania się przekładają się na płynniejsze funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,46 m²) tuż obok salonu (16,29 m²) – szybkie „nocne” i „poranne” dojście zwiększa komfort dnia codziennego i odpoczynku. W łazience mieszczą się kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta 70×45 cm, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm, co czyni ją w pełni funkcjonalną. Takie usytuowanie zmniejsza ruch w strefie wejściowej i usprawnia korzystanie z pozostałych części mieszkania, zwłaszcza przy gościach.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym – proste przejście ułatwia codzienne czynności: serwowanie posiłków, komunikację i organizację spotkań. Domownicy mają kuchnię „pod ręką”, a jednocześnie zachowany jest czytelny podział funkcji, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania. Mniej zakrętów i drzwi oznacza też lepszą cyrkulację światła oraz łatwiejsze utrzymanie porządku.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym – goście nie muszą wchodzić do salonu, a domownicy po powrocie z zewnątrz szybko umyją ręce, zanim przejdą do strefy wypoczynku. Taki dostęp poprawia higienę, ogranicza wilgoć i hałas w części dziennej, a dla całego mieszkania oznacza większą wygodę rutyn porannych oraz wieczornych i lepsze poczucie prywatności.
-
Pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m – dzięki temu światło z dwóch stron łatwiej rozchodzi się po wnętrzu, a powietrze krąży swobodnie. Szerokość ułatwia manewrowanie z tacą czy odkurzaczem, pozwala także wygodnie ustawić w salonie trzyosobową sofę ok. 100×235 cm i stolik kawowy 60×65 cm, zachowując wygodny ciąg komunikacyjny.
-
Salon (16,29 m²) o porannym świetle z okien na wschód i północny‑wschód, na 6. piętrze – idealny do dziennej aktywności i relaksu bez nadmiernego nagrzewania po południu. Wymiarowo mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, a wysoko położony poziom zapewnia lepsze widoki, więcej prywatności i spokojniejszą atmosferę. Taki charakter sprzyja pracy zdalnej, odpoczynkowi oraz kameralnym spotkaniom.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranny dopływ światła, wygodę aneksu przy wejściu i wyjście na loggię bezpośrednio z salonu. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby pracującej hybrydowo, lubiącej kompaktowe, funkcjonalne rozwiązania i komfort codziennego życia na wyższym piętrze.
