1-pokojowy nowy lokal, numer c.2.14.06 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 14. piętro, 36,95 m² – słoneczny salon, loggia i ostatnie piętro.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 4,83 m², salon 16,22 m² z wyjściem na loggię 1,78 m² oraz łazienkę 3,90 m²; mieści się na czternastym, ostatnim piętrze z oknami na południe i południowy wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (4,83 m²) oszczędza metry w salonie, dzięki czemu strefa wypoczynkowa pozostaje czytelna i łatwa do aranżacji. Liniowy zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm oraz blat ok. 50×60 cm tworzą kompaktowe, ergonomiczne miejsce pracy tuż przy wejściu, ułatwiając wnoszenie zakupów i ograniczając rozchodzenie się zapachów w części dziennej.
-
Wyjście z salonu na loggię (1,78 m²) to prywatna strefa na świeżym powietrzu dostępna bezpośrednio z części dziennej; wejście jest wyłącznie z salonu, co wzmacnia kameralność. Przy ekspozycji południowej i południowo‑wschodniej zyskujesz naturalne doświetlenie, szybkie wietrzenie oraz miejsce na poranną kawę czy zieleń, które optycznie poszerza kącik wypoczynkowy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,90 m²) tuż obok salonu sprzyja codziennemu komfortowi – krótka droga w dzień i w nocy, bez kluczenia przez mieszkanie. Domownicy i goście korzystają z sanitariatów szybko i dyskretnie, co zmniejsza ruch w korytarzu z aneksem kuchennym i pozwala zachować wygodę użytkowania całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia płynny przebieg czynności od wejścia – odłożenie zakupów, podanie posiłków, relaks na sofie – bez zbędnych przestojów. To ułatwia organizację spotkań oraz codzienny obieg domowników, a jednocześnie poprawia wygodę użytkowania pozostałych części, bo każdy kieruje się najkrótszą trasą do miejsca, którego akurat potrzebuje.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym oznacza, że sanitariat jest dostępny natychmiast po przekroczeniu progu, bez przechodzenia przez salon. To korzystne dla prywatności i higieny, ogranicza wilgoć w części wypoczynkowej, a dla reszty mieszkania oznacza mniejszy ruch i porządek komunikacyjny, szczególnie podczas wizyt gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia doświetlenie obu stref, umożliwia swobodne mijanie się i wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość ta sprzyja wygodnej obsłudze posiłków i kontaktowi wzrokowemu gospodarzy z gośćmi, a jednocześnie pozwala na ustawienie mebli bez ryzyka tworzenia wąskich gardeł.
-
Salon (16,22 m²) mimo kompaktowego metrażu przyjmuje pełnowymiarową sofę trzyosobową ok. 235 cm szerokości oraz stolik kawowy ok. 60×55 cm, zachowując wygodne dojścia do loggii i strefy TV. Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja daje długie godziny słońca, co podnosi komfort wypoczynku i zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Usytuowanie na 14., ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności – brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów z góry i lepsze warunki do pracy lub relaksu. Dodatkowo wyższa kondygnacja wraz z kierunkami okien zapewnia szersze widoki, szybsze przewietrzanie salonu i korytarza z aneksem kuchennym, a także przyjemne nasłonecznienie porankiem i w południe.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z aneksem kuchennym, z którego są tylko dwa czytelne kierunki: do salonu oraz do łazienki. Taka organizacja skraca dystanse, ułatwia odkładanie rzeczy i rozlokowanie zakupów, a jednocześnie podnosi komfort gości, którzy trafią do odpowiedniego pomieszczenia bez wchodzenia w część wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających jasnej, funkcjonalnej przestrzeni z prywatną loggią i świetną ekspozycją na słońce. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemców ceniących wygodny układ, ostatnie piętro oraz szybki dostęp do sanitariatów i części dziennej.
