
Duda Dev.
od 12 150 zł /m²
Poznań, Winogrady, ul. Wilczak 12A
1 - 6 pok.
28,05 – 143,71 m²
Ceny mieszkań Poznań
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)
Średnia cena za m²
13 719 zł/m²
↑5.69% r/r
↓0.52% m/m
Średnia cena całkowita
662 184 zł
↑7.22% r/r
↑0.33% m/m
Liczba aktywnych ofert
5160
↑7.93% r/r
↑1.16% m/m
W Poznaniu w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 13 719 zł/m², to o 5,69% więcej rok do roku i o 0,52% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 5160 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)
Dzielnice Dzielnice | Cena za m² Cena za m² | r/r r/r |
|---|---|---|
| Antoninek-Zieliniec-Kobylepole | 19 404 zł/m² | 22.57% |
| Chartowo | 15 105 zł/m² | 57.13% |
| Górczyn | 13 743 zł/m² | 15.16% |
| Grunwald | 13 413 zł/m² | 5.61% |
| Jeżyce | 15 764 zł/m² | 3.29% |
| Junikowo | 14 486 zł/m² | 8.74% |
| Krzyżowniki-Smochowice | 8 858 zł/m² | 0% |
| Ławica | 13 363 zł/m² | 0.55% |
| Naramowice | 10 390 zł/m² | 5.16% |
| Nowe Miasto | 12 357 zł/m² | 2.76% |
| Ogrody | 13 578 zł/m² | 0.91% |
| Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria | 16 448 zł/m² | 39.88% |
| Piątkowo | 13 015 zł/m² | 9.85% |
| Podolany | 11 489 zł/m² | 0.96% |
| Rataje | 14 892 zł/m² | 7.62% |
| Sołacz | 9 648 zł/m² | 40.35% |
| Stare Miasto | 18 139 zł/m² | 5.06% |
| Starołęka-Minikowo-Marlewo | 12 054 zł/m² | 7.13% |
| Strzeszyn | 12 343 zł/m² | 19.59% |
| Szczepankowo-Spławie-Krzesinki | 8 761 zł/m² | 0% |
| Św. Łazarz | 12 217 zł/m² | 3.49% |
| Umultowo | 9 524 zł/m² | 15.55% |
| Warszawskie-Pomet-Maltańskie | 14 655 zł/m² | 2.19% |
| Wilda | 16 218 zł/m² | 3.72% |
| Winiary | 12 381 zł/m² | 8.42% |
| Winogrady | 11 596 zł/m² | 6.91% |
| Zielony Dębiec | 8 572 zł/m² | 4.34% |
| Żegrze | 12 454 zł/m² | 2.52% |
| Typ | Śr. cena zł/m² | r/r | Śr. cena całkowita | r/r |
|---|---|---|---|---|
| kawalerki | 16 992 zł/m² | 9.75% | 526 119 zł | 10.62% |
| 2 pokoje | 13 533 zł/m² | 3.45% | 591 470 zł | 3.73% |
| 3 pokoje | 12 584 zł/m² | 4.61% | 795 819 zł | 4.74% |
| 4 pokoje | 13 632 zł/m² | 11.16% | 1 199 371 zł | 16.17% |
| 5+ pokoi | 12 862 zł/m² | 0.9% | 1 604 029 zł | 5.33% |
Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.
Planujesz zakup mieszkania w stolicy Wielkopolski? Zastanawiasz się, jak kształtują się ceny mieszkań w Poznaniu? Nie musisz już tracić czasu na ręczne przeglądanie ofert – skorzystaj z porównywarki na Tabelaofert.pl, która pomoże Ci szybko porównać nieruchomości i dopasować je do swojego budżetu oraz oczekiwań.
Poznań od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających mieszkania do zamieszkania na stałe. To miasto z silną gospodarką, rozbudowaną infrastrukturą i szeroką ofertą edukacyjną. Popularność Poznania wpływa na stale rosnące zapotrzebowanie na mieszkania, co przekłada się na dużą aktywność rynku i zróżnicowanie cen.
Niezależnie od tego, czy interesuje Cię nowoczesne mieszkanie z rynku pierwotnego, czy lokal z klimatem na rynku wtórnym – Poznań oferuje wiele ciekawych opcji dla różnych grup nabywców.
Na rynku pierwotnym w Poznaniu znajdziesz wiele nowoczesnych inwestycji realizowanych w dobrze skomunikowanych częściach miasta. Mieszkania te oferują wysoki standard wykończenia, nowoczesne udogodnienia oraz funkcjonalne układy pomieszczeń. Deweloperzy często lokalizują swoje inwestycje w rejonach, które łączą dostęp do zieleni z bliskością szkół, sklepów czy przystanków komunikacji miejskiej.
Nowe mieszkania w Poznaniu to dobra propozycja dla osób, które szukają wygodnych, energooszczędnych i estetycznych rozwiązań na lata.
Z kolei rynek wtórny w Poznaniu oferuje szeroki wybór mieszkań zlokalizowanych w starszych budynkach, często w dobrze rozwiniętych dzielnicach. Mieszkania z drugiej ręki mogą być atrakcyjne pod względem lokalizacji i ceny – szczególnie jeśli zależy Ci na życiu bliżej centrum lub w otoczeniu zabytkowej architektury.
Ceny mieszkań w Poznaniu na rynku wtórnym są bardzo zróżnicowane i zależą m.in. od wieku nieruchomości, stanu technicznego, układu pomieszczeń oraz otoczenia. Dla wielu osób to ciekawa alternatywa wobec nowych inwestycji.
Aby sprawnie porównać ceny mieszkań w Poznaniu, skorzystaj z porównywarki Tabelaofert.pl. Nasza platforma umożliwia:
przeglądanie ofert z rynku pierwotnego i wtórnego w jednym miejscu,
filtrowanie mieszkań według lokalizacji, metrażu, standardu, budżetu i udogodnień,
szybki dostęp do aktualnych ogłoszeń bez konieczności przeszukiwania wielu portali.
Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu z balkonem, mieszkania z ogródkiem, czy lokalu z miejscem parkingowym – nasze narzędzie pozwoli Ci dopasować ofertę do Twoich potrzeb.
Ceny mieszkań w Poznaniu są zróżnicowane w zależności od dzielnicy, typu budownictwa, standardu i lokalizacji. Do najpopularniejszych rejonów należą:
centra dzielnic i śródmieście – atrakcyjne dla osób ceniących miejski styl życia,
Naramowice, Rataje, Winogrady – rozwijające się obszary z nowymi inwestycjami,
Jeżyce, Wilda, Łazarz – dzielnice z wyjątkowym klimatem i dostępem do usług.
Wybór odpowiedniej lokalizacji zależy nie tylko od ceny, ale również od stylu życia, preferowanej infrastruktury i planów na przyszłość.
Sprawdź również aktualne ceny mieszkań w innych lokalizacjach:
W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Poznaniu wynosi 662 184 zł.
W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Poznaniu wynosi 13 719 zł. Stanowi to wzrost o 5,69% rok do roku.
kawalerki w Poznaniu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 526 119 zł.
2 pokoje w Poznaniu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 591 470 zł.
3 pokoje w Poznaniu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 795 819 zł.
4 pokoje w Poznaniu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 199 371 zł.
5+ pokoi w Poznaniu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 604 029 zł.
Najtańsze mieszkania w Poznaniu znajdują się w dzielnicach:
Zielony Dębiec - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 8 572 zł - spadek o 4,34% rok do roku.
Szczepankowo-Spławie-Krzesinki - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 8 761 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.
Krzyżowniki-Smochowice - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 8 858 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.
Najdroższe mieszkania w Poznaniu znajdują się w dzielnicach:
Antoninek-Zieliniec-Kobylepole - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 19 404 zł - wzrost o 22,57% rok do roku.
Stare Miasto - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 18 139 zł - spadek o 5,06% rok do roku.
Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 16 448 zł - wzrost o 39,88% rok do roku.
Szukaj mieszkań w Poznaniu
Ceny Mieszkań w Polsce