1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.13.04, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 13. piętro, 29,81 m²; zachodnie okna, loggia i duża łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,14 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 3,99 m² oraz loggię 1,62 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba tracić metrażu na ściany i drzwi, a zachodnie okna doświetlają całość równomiernie. Mieści wygodną sofę trzyosobową 100×235 cm ze stolikiem 60×65 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami, co w kawalerii daje realne poczucie swobody i elastyczność aranżacji, trudną do uzyskania w rozdzielonych, małych pokojach.
-
Wyjątkowo obszerna jak na metraż mieszkania łazienka 4,65 m² oznacza wygodę na co dzień: bezprogowa kabina z odpływem liniowym 155×85 cm pozwala na komfortowy prysznic, a obok mieszczą się toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 45×60 cm i pralka 45×60 cm, nadal zostawiając wygodne miejsce na swobodne ruchy. Ta wielkość ułatwia poranną rutynę dwóch osób, poprawia ergonomię i zapewnia bardziej uporządkowany, łatwy w utrzymaniu porządek, niż w typowych, znacznie mniejszych łazienkach w kawalerkach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 1,62 m² to świetna wentylacja strefy gotowania, dodatkowa przestrzeń na oddech i krótką kawę na świeżym powietrzu, a także naturalne przedłużenie części dziennej przy popołudniowym słońcu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontrolę nad ruchem domowników i gości, ogranicza nanoszenie piasku do innych części mieszkania i podkreśla wypoczynkowy charakter tej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – skraca drogę po posiłku do umycia rąk i ułatwia obsługę gości, bez konieczności przechodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ podnosi komfort korzystania z reszty przestrzeni: osoba odpoczywająca na sofie ma szybki dostęp do sanitariatów, a jednocześnie goście nie wchodzą głęboko w część prywatną, co sprzyja poczuciu intymności i porządku w strefie dziennej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło zachodnich okien w głąb mieszkania, rozjaśniając korytarz. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia – jak sofa 235 cm czy szafa 218×64 cm – i sprawia, że użytkowanie obu pomieszczeń jest wygodne nawet przy jednoczesnych aktywnościach domowników.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 3,99 m² od razu po przekroczeniu progu porządkuje ruch domowy: z niego jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki – co ogranicza krzyżowanie się tras. Szafa 218×64 cm pomieści okrycia i buty gości, a fakt, że wejście prowadzi właśnie do korytarza (z łazienką tuż obok), podnosi dyskrecję części dziennej i ułatwia zachowanie czystości.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wysokość 13. piętra dają przyjemne popołudniowe światło, atrakcyjne widoki i większe poczucie prywatności ponad ruchem ulicznym. O tej porze dnia wnętrze nagrzewa się naturalnie, co w sezonie przejściowym ogranicza potrzebę dogrzewania, a wieczorne zachody słońca tworzą nastrojowe tło do wypoczynku i kolacji przy stoliku 85×90 cm.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie żyć na niewielkim metrażu, gotować na pełnowymiarowej kuchni i korzystać z zachodniego słońca. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla studentów lub młodych profesjonalistów, ceniących widok z 13. piętra i prywatną, kameralną loggię.
