To 1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.8.08 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 8. piętro, 25,52 m² – loggia i efektywny układ.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m², łazienka 4,33 m² oraz korytarz wejściowy 4,54 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,52 m² zapewnia komplet niezbędnych stref: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy i niewielką loggię. Dzięki temu kupujesz mniej metrów, płacisz niższy czynsz i rachunki za media, a wciąż zyskujesz pełną funkcjonalność. Krótkie ciągi komunikacyjne i ograniczona liczba ścian oznaczają mniejsze koszty wykończenia, szybsze sprzątanie oraz bardziej racjonalne wykorzystanie każdego metra.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² integruje wypoczynek i gotowanie, co w porównaniu z rozdzieleniem tych stref eliminuje dodatkowe drzwi, korytarze i instalacje, czyli oszczędza miejsce i pieniądze. Wygodnie mieści się tu trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny: czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew około 45 cm z blatem roboczym. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, nieoślepiające światło sprzyjające pracy i relaksowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² tworzy przyjemną mikro‑strefę na kawę, rośliny i szybkie przewietrzanie; jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc korzystasz z niej intuicyjnie. Nawet tak mała loggia optycznie poszerza rytm dnia, ułatwia suszenie drobiazgów i poprawia cyrkulację powietrza. Na ósmym piętrze zyskujesz również przyjemniejsze podmuchy wiatru i większą prywatność podczas krótkich przerw.
-
Łazienka 4,33 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości. Wnętrze mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym około 125x80 cm, toaletę stojącą, smukłą pralkę 40 cm i szeroką umywalkę, co usprawnia poranne i wieczorne czynności. Takie sąsiedztwo poprawia wygodę całego mieszkania, bo nie wymusza pokonywania długich tras ani dodatkowych nawrotów między strefami.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które usprawnia ruch i doświetla hol światłem z północnych okien. Szersze światło przejścia ułatwia wniesienie dużych paczek i mebli, a także wspiera przewiew i szybkie wynoszenie posiłków do części wypoczynkowej. W drugą stronę skraca drogę do wieszaka i obuwia przy drzwiach, co poprawia organizację codziennych wyjść.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, a przy drzwiach przewidziano szafę około 152x64 cm. Taki układ porządkuje ruch od progu, ogranicza nanoszenie brudu w głąb mieszkania i pozwala natychmiast skorzystać z toalety po powrocie. To także praktyczna strefa buforowa, która podnosi komfort akustyczny i poczucie prywatności w części dziennej.
-
Ósme piętro i północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewniają stabilne, rozproszone światło, mniejszą podatność na przegrzewanie latem i potencjalnie niższe zużycie klimatyzacji. Wyżej położone mieszkanie oferuje lepsze widoki oraz większy spokój, a w parze z małą loggią daje możliwość krótkiego oddechu na świeżym powietrzu bez opuszczania domu.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub osoby pracującej zdalnie, która szuka kompaktowej, wygodnej bazy na ósmym piętrze z własną loggią. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla studenta lub pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i pełnej funkcjonalności.
