1-pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.1.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 1. piętro, 25,86 m² – otwarta strefa 20,15 m² i loggia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,86 m². To jednopokojowe mieszkanie dostarcza wszystkich niezbędnych funkcji bez metrów zbędnych korytarzy, co realnie obniża koszt zakupu metrażu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i czynsz. Mniej m² to także krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia.
-
Zintegrowana wspólna strefa 20,15 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek. Brak ścian między tymi pomieszczeniami daje poczucie większego wnętrza niż wynika z metrażu, poprawia obieg światła i ułatwia dowolne ustawienie mebli. Gdyby były to osobne pokoje, straciłoby się cenne miejsce na ścianki i drzwi oraz ograniczyło możliwości aranżacji stref wypoczynku i gotowania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków. Duża, trzyosobowa sofa (około 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm) ze stolikiem ok. 60×65 cm tworzy wygodną strefę relaksu, a tuż obok kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa i lodówka ok. 60×60 cm, zlew ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz roboczy blat ok. 80×60 cm. Jedno pomieszczenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca drogę między gotowaniem a jadalnią, czego nie zapewniłby układ z osobną kuchnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię ok. 2,51 m². Bezpośrednie drzwi z dziennej strefy na zewnątrz tworzą dodatkowe miejsce na kawę, rośliny i krótkie przerwy w pracy, a także usprawniają wietrzenie kuchni. To naturalne przedłużenie pokoju dziennego, podnoszące komfort użytkowania na co dzień i atrakcyjność mieszkania dla gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Taki dostęp skraca obieg komunikacyjny, ułatwia poranne rytuały i wieczorne szykowanie się do snu, a także poprawia komfort zapraszanych osób, które trafiają do sanitariatów bez kluczenia. Dzięki temu pozostała część jednopokojowego mieszkania pozostaje uporządkowana i łatwiejsza w organizacji codziennych czynności.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem. Szeroki wgląd i brak drzwi usprawniają wnoszenie zakupów, walizek czy roweru oraz pozwalają na lepsze doświetlenie wejścia światłem z okien salonu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka, gdzie zmieści się szafa ok. 64×50 cm na odzież wierzchnią i akcesoria, co ułatwia utrzymanie porządku tuż za progiem.
-
Przemyślana funkcjonalność łazienki ok. 3,93 m². Mieści się tu wygodna kabina z odpływem liniowym ok. 80×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm, dzięki czemu wszystkie najważniejsze urządzenia są pod ręką. Układ sprzyja swobodnemu korzystaniu, bez kolizji elementów i bez strat miejsca na zbędne przejścia.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym. Stabilne, rozproszone światło przez większość dnia ogranicza przegrzewanie latem i odblaski na ekranie komputera lub telewizora, co docenią osoby pracujące z domu i miłośnicy seansów filmowych. Taka orientacja sprzyja również stałej temperaturze i mniejszemu zużyciu klimatyzacji.
-
Położenie na pierwszym piętrze. Wchodzenie po jednym biegu schodów jest szybkie i wygodne w codziennym funkcjonowaniu, a jednocześnie wyżej niż parter daje większe poczucie prywatności i lepszą separację od zgiełku. To kompromis między komfortem dostępu a spokojem użytkowania jednopokojowego mieszkania.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na prostym, wygodnym układzie i oszczędności kosztów eksploatacyjnych. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających funkcjonalnej kawalerki z loggią i otwartą strefą dzienną.
