1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.3.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – trzecie piętro, 25,86 m², loggia i otwarta strefa dzienna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 25,86 m² mieści się pełny program funkcjonalny z miejscem do wypoczynku, gotowania, higieny i wyjściem na loggię. Taki rozmiar oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie. W jednopokojowym mieszkaniu ograniczono komunikację na rzecz realnych metrów do życia, co zwykle bywa trudne w większych układach, a tu pozwala sensownie zmieścić wszystkie niezbędne aktywności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,15 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i przedsionka w jedną strefę o łącznej powierzchni 20,15 m² daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia to rozstawienie sofy i mebli kuchennych, rotację stołu kawowego czy dołożenie konsoli. Ta strefa ma jasną logikę dostępu: wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka, dalej wchodzi się do salonu, a z niego do łazienki oraz na loggię, co upraszcza codzienne poruszanie się.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
W jednej przestrzeni znajdziesz część wypoczynkową z trzyosobową sofą (głębokość ok. 100 cm, długość ok. 235 cm) i stolikiem 60×65 cm oraz część kuchenną z zestawem mebli, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie i blatem roboczym ok. 80×60 cm. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę serwowania posiłków i ogranicza koszty urządzenia drugiego, odrębnego pokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,51 m²
Bezpośrednie wyjście na loggię z części dziennej rozszerza możliwości relaksu i pracy na świeżym powietrzu, pozwala wietrzyć kuchnię po gotowaniu i doświetla strefę dzienną. To praktyczna korzyść przy kameralnym metrażu: rośliny, mały stolik czy poranna kawa zyskują swoje miejsce bez zajmowania metrów w środku. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu korzystanie z niej jest wygodne i naturalne.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Dostęp do łazienki o funkcjonalnym układzie (prysznic z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca, pralka ok. 60×40 cm, umywalka 45×60 cm) z głównego pomieszczenia skraca komunikację i ułatwia codzienną rutynę. Goście nie przechodzą przez dodatkowe korytarze, a domownicy zyskują szybszą drogę nocą. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo mniej drzwi i krótsze trasy oznaczają cichszą, prostszą obsługę wnętrza.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem
Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy większych paczek, zapewnia lepszy przepływ powietrza oraz doprowadza światło dzienne w głąb przedsionka. Zmniejsza też efekt „wąskiego gardła”, dzięki czemu poranne wyjścia są płynniejsze. To detal, który realnie poprawia wygodę obu pomieszczeń i elastyczność ich aranżacji.
-
Wejście do mieszkania w przedsionek 1,11 m² – tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Kompaktowy przedsionek mimo małego metrażu mieści szafę ok. 64×50 cm na kurtki i obuwie, stanowiąc wygodną strefę „start/stop” dnia. Z przedsionka wchodzi się wprost do salonu, więc komunikacja jest oczywista, a metry nie są marnowane na dodatkowe korytarze. Takie usytuowanie ułatwia utrzymanie porządku przy drzwiach oraz szybkie opuszczanie mieszkania.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na północ
Północna ekspozycja zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień, które sprzyja pracy przy komputerze, czytaniu i oglądaniu filmów bez ostrych refleksów. Pomaga też ograniczyć nagrzewanie latem, co obniża rachunki i poprawia komfort. W zestawieniu z loggią otrzymujesz stabilne warunki oświetleniowe i łatwe wietrzenie bez nadmiernego nasłonecznienia.
-
Trzecie piętro – więcej spokoju i prywatności
Usytuowanie na trzecim piętrze oddala od gwaru chodnika i wjazdów, poprawiając komfort akustyczny. Podniesiony poziom daje poczucie większej prywatności, a widok jest przyjemniejszy niż z parteru. To także plus dla bezpieczeństwa i jakości powietrza przy uchylonych oknach, zwłaszcza przy ruchliwej al. Korfantego 85.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają funkcjonalnej bazy w Katowicach z wygodnym wyjściem na loggię i komfortowym układem dziennym. Sprawdzi się również jako pierwsze „M” dla osób ceniących niskie koszty utrzymania oraz elastyczną aranżację w otwartej strefie 20,15 m².
