1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.3.04 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, III piętro, 24,98 m² — ekonomiczne, jasne, z loggią.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (17,85 m²) z oknami na wschód i północny‑wschód oraz wyjściem na loggię (1,75 m²), łazienkę (3,25 m²) i korytarz wejściowy (3,48 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,98 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się trzy niezależne strefy wewnętrzne oraz loggia, co zwiększa użyteczność bez marnowania metrów na zbędne przejścia. Więcej funkcji w mniejszym metrażu przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i mniejsze koszty wyposażenia, a jednocześnie pozwala wygodnie żyć w mieście.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,85 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Zintegrowanie stref ogranicza liczbę ścian i drzwi, dzięki czemu światło poranne z okien na wschód i północny‑wschód dociera dalej, a każdy metr pracuje na codzienny komfort. W praktyce oznacza to krótsze dystanse, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz niższy koszt niż przy wydzielonych kuchni i pokoju dziennym o łącznej, większej powierzchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,75 m². Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz daje szybkie wietrzenie, miejsce na poranną kawę i zioła kuchenne, a latem realnie poszerza możliwości wypoczynku. Skierowanie na wschód zapewnia przyjemne, chłodniejsze słońce w pierwszej części dnia; wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja intymnemu relaksowi bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Łazienka 3,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Bliskość zaplecza sanitarnego upraszcza codzienność: łatwiej obsłużyć gości, szybciej ogarnąć poranne rytuały i wieczorny prysznic bez krążenia po mieszkaniu. Położenie przy strefie dziennej i przy drzwiach wejściowych poprawia wygodę całej części mieszkalnej — od razu po powrocie można umyć ręce, a w czasie spotkań wszystko masz pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym. Taka szerokość ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Zyskuje na tym i strefa wejściowa, która nie dusi się nadmiarem drzwi, i część dzienna, która korzysta z dodatkowej perspektywy oraz wygodniejszego ruchu domowników.
-
Korytarz wejściowy 3,48 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są dwa czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Umieszczona tu szafa o gabarytach ok. 192×64 cm mieści garderobę sezonową i akcesoria, pomaga utrzymać porządek przy drzwiach, a sąsiedztwo łazienki skraca wszystkie codzienne trasy.
-
Doświetlenie i mikroklimat dzięki oknom na wschód i północny‑wschód oraz położeniu na III piętrze. Salon z aneksem kuchennym korzysta z miękkiego, porannego światła, które nie przegrzewa wnętrza w upały, sprzyja pracy i odpoczynkowi. Wyższe piętro ogranicza kurz z ulicy, a widok w kierunku wschodnim daje przyjemny start dnia i lepsze warunki do relaksu.
-
Ergonomiczne wyposażenie stref. W salonie z aneksem kuchennym mieści się trzyosobowa sofa o szerokości ok. 235 cm i zgrabny stolik kawowy, a w części kuchennej pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, chłodziarko‑zamrażarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz praktyczny odcinek blatu roboczego. Łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym 80×80 cm, toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę — wszystko w czytelnym układzie ułatwiającym codzienne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią miejską wygodę, jasną strefę dzienną i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze M dla osoby pracującej lub studiującej w Katowicach, oczekującej funkcjonalności i kameralnej loggii do odpoczynku.
