1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.1.12.07 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 12. piętro, 24,83 m² – jasny salon, loggia i funkcjonalny aneks.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z oknami na wschód i półudniowy‑wschód, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,83 m² – kompletne, a zarazem zwięzłe mieszkanie z pełnym zestawem funkcji: salon do wypoczynku z trzyosobową sofą o długości około 235 cm i stolikiem kawowym 60×60, korytarz z aneksem kuchennym z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm, łazienkę z kabiną około 80×85 cm i pralką kompaktową, a także loggię. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, lżejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej czasu potrzebnego na utrzymanie, przy zachowaniu komfortu dziennego dzięki oknom na wschód i półudniowy‑wschód oraz wysokości 12. piętra.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,46 m² – gotowanie w strefie wejściowej sprzyja oszczędzaniu miejsca w pokoju dziennym i skraca drogę z zakupami: od drzwi wejściowych prosto do blatu i lodówki. Z tego korytarza jest jedyne wejście do salonu oraz do łazienki, co upraszcza komunikację. Bliskość drzwi wejściowych ułatwia wietrzenie podczas gotowania, a zabudowa z szafą około 122×64 cm, płytą 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem tworzy zwartą, wygodną strefę pracy.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² – pojedyncze, bezpośrednie przejście z pokoju pozwala wynieść poranną kawę na zewnątrz, cieszyć się wschodnim słońcem i przewietrzyć mieszkanie w kilka chwil. Dodatkowy mikro‑taras poszerza możliwości wypoczynku, mieści niewielkie siedzisko lub skrzynki z ziołami, a wysokość 12. piętra daje przyjemny widok ponad okoliczną zabudową. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej bez zajmowania metrów w środku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu – krótka droga w nocy i w ciągu dnia podnosi wygodę korzystania z pokoju dziennego, szczególnie gdy ktoś odpoczywa na sofie. Umiejscowienie łazienki przy korytarzu oznacza, że goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia głęboko do części wypoczynkowej, co wzmacnia poczucie prywatności oraz porządku. Kompaktowe wyposażenie (kabina z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka) w pełni wystarcza na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym – serwowanie posiłków, przenoszenie napojów i codzienna komunikacja przebiegają krótką, wygodną trasą. Zyskujesz płynny rytm dnia: przygotowanie w aneksie i natychmiastowy relaks w pokoju. To wejście jest jedynym dostępem do pokoju, więc łatwo kontrolować ład i gościnność, co ma znaczenie w mieszkaniu o niewielkim metrażu, gdzie liczy się każdy krok i szybki dostęp do najważniejszych funkcji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym – po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce, co jest higieniczne i praktyczne, szczególnie przy powrotach z miasta lub po treningu. Goście nie muszą przechodzić przez salon, gdy ktoś odpoczywa; prywatność śpiącej osoby pozostaje nienaruszona. Mimo kompaktowych wymiarów łazienki wygodnie ulokowano kabinę, umywalkę i toaletę, a pralka o głębokości około 40 cm nie ogranicza swobody ruchu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym – szeroki światło‑przejścia poprawia doświetlenie obu stref i cyrkulację powietrza, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych elementów, jak sofa o długości około 235 cm. Pozwala też na wygodny kontakt między gotującą a odpoczywającą osobą, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu. Jednocześnie krawędź zabudowy kuchennej nie wdziera się do pokoju, zachowując wyraźny charakter obu części.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania i funkcjonalny układ z jasnym pokojem dziennym. Będzie także idealne dla osób uczących się lub pracujących w centrum, lubiących poranki w słońcu i możliwość wyjścia na własną loggię.
