Ceny mieszkań Rzeszów
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Średnia cena mieszkania w Rzeszowie
– październik 2026

Średnia cena za m²

11 352 zł/m²

↑5.16% r/r

↑2.11% m/m

Średnia cena całkowita

580 239 zł

↑7.53% r/r

↑1.65% m/m

Liczba aktywnych ofert

879

↑5.40% r/r

↑16.58% m/m

W Rzeszowie we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 352 zł/m², to o 5,16% więcej rok do roku i o 2,11% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 879 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 465 zł/m²

↑6.22% r/r

Cena transakcyjna10 329 zł/m²

↓3.99% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa10 856 zł/m²

↑0.48% r/r

Cena transakcyjna10 974 zł/m²

↑2.36% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 465 zł/m²

↑6.22% r/r

Rynek wtórny10 856 zł/m²

↑0.48% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Rzeszowie

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Biała	8 968 zł/m²	26.35%
Budziwój	8 818 zł/m²	1.5%
Drabinianka	11 809 zł/m²	13.31%
Gen. Dąbrowskiego	10 723 zł/m²	26.77%
Krakowska-Południe	12 901 zł/m²	2.61%
Króla Stanisława Augusta	8 477 zł/m²	14.05%
Nowe Miasto	9 448 zł/m²	13.44%
Przybyszówka	10 033 zł/m²	0.37%
Słocina	10 414 zł/m²	1%
Staromieście	10 409 zł/m²	15.55%
Staroniwa	12 493 zł/m²	0%
Śródmieście	14 495 zł/m²	10.62%
Zalesie	9 898 zł/m²	2.31%
Załęże	9 668 zł/m²	2.75%
Zwięczyca	13 909 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Rzeszowie jest Króla Stanisława Augusta. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 8 477 zł/m², o 14,05% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Rzeszowie jest Śródmieście. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 14 495 zł/m², o 10,62% mniej r/r, na podstawie 73 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	12 951 zł/m²	11.72%	374 188 zł	28.09%
2 pokoje	11 953 zł/m²	8.82%	511 658 zł	8.92%
3 pokoje	10 901 zł/m²	3.89%	661 161 zł	8.42%
4 pokoje	11 359 zł/m²	0.67%	892 673 zł	0.64%
5+ pokoi	10 963 zł/m²	2.64%	1 093 025 zł	3.34%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Rzeszowie

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Rzeszowie wynosi 580 239 zł.

We wrześniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Rzeszowie wynosi 11 352 zł. Stanowi to wzrost o 5,16% rok do roku.

kawalerki w Rzeszowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 374 188 zł.

2 pokoje w Rzeszowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 511 658 zł.

3 pokoje w Rzeszowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 661 161 zł.

4 pokoje w Rzeszowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 892 673 zł.

5+ pokoi w Rzeszowie - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 1 093 025 zł.

Najtańsze mieszkania w Rzeszowie znajdują się w dzielnicach:

Króla Stanisława Augusta - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 477 zł - spadek o 14,05% rok do roku.

Budziwój - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 818 zł - wzrost o 1,50% rok do roku.

Biała - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 968 zł - spadek o 26,35% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Rzeszowie znajdują się w dzielnicach:

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 14 495 zł - spadek o 10,62% rok do roku.

Zwięczyca - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 13 909 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Krakowska-Południe - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 12 901 zł - wzrost o 2,61% rok do roku.

Nowe mieszkania Rzeszów

Mieszkania na sprzedaż Rzeszów

Nowe oferty mieszkań w Rzeszowie

NOWOŚĆ
Royal Garden
ROYAL INVEST
od 9 500 zł /m²
Rzeszów, Miłocin, ul. Technologiczna
2 - 4 pok.
26,05 – 74,16 m²
Apartamenty przy Młynie
SGL Deweloper s.c.
od 8 300 zł /m²
Rzeszów, Boguchwała, ul. Cicha 2
2 - 3 pok.
37,65 – 66,82 m²
Mehoffera 19
SGL Deweloper s.c.
od 8 841 zł /m²
Rzeszów, Ropczyce, ul. Mehoffera 19
3 pok.
53,87 – 60,82 m²
gotowe do odbioru
Nefrytowa Park
Metropolitan Development
od 9 748 zł /m²
Rzeszów, Załęże, ul. Nefrytowa
3 pok.
58,36 m²
gotowe do odbioru
Langiewicza 37
ACATOM
od 8 600 zł /m²
Rzeszów, Śródmieście, ul. Langiewicza 37
3 - 5 pok.
65,24 – 88,34 m²
FUTURO etap I
Bryksy
od 9 400 zł /m²
Rzeszów, Staroniwa, al. Batalionów Chłopskich
2 - 5 pok.
34,66 – 100,65 m²
gotowe do odbioru
Strażacka 54G
BOZ DEVELOPMENT
od 9 500 zł /m²
Rzeszów, Drabinianka, ul. Strażacka 54
2 - 4 pok.
38,81 – 74,55 m²
Załęże Premium
Prestige House
od 9 504 zł /m²
Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana
3 pok.
53,38 – 56,71 m²