Ceny mieszkań Rzeszów
– ile kosztuje m² (Sierpień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rzeszowie?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Rzeszowie wynosi 570 824 zł.

Średnia cena mieszkania w Rzeszowie
– sierpień 2026

Średnia cena za m²

11 118 zł/m²

↑1.83% r/r

↓0.77% m/m

Średnia cena całkowita

570 824 zł

↑4.14% r/r

↓0.97% m/m

Liczba aktywnych ofert

761

↑13.24% r/r

↓11.61% m/m

W Rzeszowie w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 118 zł/m², to o 1,83% więcej rok do roku i o 0,77% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 761 aktywna oferta w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 sierpnia 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 203 zł/m²

↑2.61% r/r

Cena transakcyjna10 378 zł/m²

↑3.68% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa10 674 zł/m²

↓2.25% r/r

Cena transakcyjna10 881 zł/m²

↑2.08% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 203 zł/m²

↑2.61% r/r

Rynek wtórny10 674 zł/m²

↓2.25% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Rzeszowie

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Biała	8 968 zł/m²	26.35%
Budziwój	8 818 zł/m²	1.31%
Drabinianka	11 435 zł/m²	7.22%
Gen. Dąbrowskiego	11 841 zł/m²	21.04%
Krakowska-Południe	13 084 zł/m²	4.66%
Króla Stanisława Augusta	8 540 zł/m²	13.4%
Nowe Miasto	9 621 zł/m²	11.85%
Pobitno	10 485 zł/m²	30.59%
Pogwizdów Nowy	4 402 zł/m²	0%
Przybyszówka	9 824 zł/m²	4.58%
Słocina	10 410 zł/m²	1.21%
Staromieście	11 725 zł/m²	4.86%
Staroniwa	12 497 zł/m²	38.68%
Śródmieście	14 516 zł/m²	10.49%
Wilkowyja	10 449 zł/m²	18.16%
Zalesie	9 607 zł/m²	1.44%
Załęże	9 671 zł/m²	2.15%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Rzeszowie jest Pogwizdów Nowy. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 4 402 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Rzeszowie jest Śródmieście. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 14 516 zł/m², o 10,49% mniej r/r, na podstawie 74 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	12 775 zł/m²	9.18%	372 559 zł	28.41%
2 pokoje	11 542 zł/m²	4.06%	495 701 zł	4.94%
3 pokoje	10 712 zł/m²	0.58%	645 644 zł	3.93%
4 pokoje	11 395 zł/m²	1.06%	891 528 zł	1.06%
5+ pokoi	10 776 zł/m²	0.36%	1 074 382 zł	6.36%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Rzeszowie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rzeszowie?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Rzeszowie wynosi 570 824 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rzeszowie?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Rzeszowie wynosi 11 118 zł. Stanowi to wzrost o 1,83% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Rzeszowie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rzeszowie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 372 559 zł.

2 pokoje w Rzeszowie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 495 701 zł.

3 pokoje w Rzeszowie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 645 644 zł.

4 pokoje w Rzeszowie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 891 528 zł.

5+ pokoi w Rzeszowie - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 074 382 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Rzeszowie?

Najtańsze mieszkania w Rzeszowie znajdują się w dzielnicach:

Pogwizdów Nowy - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 4 402 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Króla Stanisława Augusta - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 540 zł - spadek o 13,40% rok do roku.

Budziwój - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 818 zł - wzrost o 1,31% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Rzeszowie znajdują się w dzielnicach:

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 14 516 zł - spadek o 10,49% rok do roku.

Krakowska-Południe - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 13 084 zł - wzrost o 4,66% rok do roku.

Staroniwa - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 12 497 zł - wzrost o 38,68% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Rzeszowie?

Nowe mieszkania Rzeszów

Mieszkania na sprzedaż Rzeszów

Nowe oferty mieszkań w Rzeszowie

AI
Nefrytowa Park
Metropolitan Development
od 9 748 zł /m²
Rzeszów, Załęże, ul. Nefrytowa
3 pok.
58,36 m²
AI
gotowe do odbioru
Langiewicza 37
ACATOM
od 9 120 zł /m²
Rzeszów, Śródmieście, ul. Langiewicza 37
3 - 5 pok.
65,24 – 88,34 m²
AI
FUTURO etap I
Bryksy
od 9 400 zł /m²
Rzeszów, Staroniwa, al. Batalionów Chłopskich
2 - 5 pok.
34,66 – 100,65 m²
AI
gotowe do odbioru
Strażacka 54G
BOZ DEVELOPMENT
od 9 370 zł /m²
Rzeszów, Drabinianka, ul. Strażacka 54
2 - 4 pok.
40,94 – 74,55 m²
3D
AI
Nova Ceramiczna
Samson Dom
od 8 759 zł /m²
Rzeszów, Przybyszówka, ul. Ceramiczna 505
2 - 3 pok.
39,96 – 59,86 m²
3D
AI
Załęże Premium
Prestige House
od 9 504 zł /m²
Rzeszów, Załęże, ul. Świętego Floriana
2 - 3 pok.
47,01 – 56,71 m²
Osiedle Wieniawskiego - etap V
Deweloper APKLAN
od 7 900 zł /m²
Rzeszów, Słocina, ul. Wieniawskiego
1 - 4 pok.
25,13 – 80,37 m²
AI
gotowe do odbioru
KrakoVska - Etap II
Bryksy
od 10 990 zł /m²
Rzeszów, Krakowska-Południe, ul. Krakowska 31
2 - 3 pok.
41,07 – 58,56 m²