1‑pokojowy nowy lokal numer c.2.13.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 13. piętro, 25,71 m² – jasny salon z ekspozycją południową, loggia, funkcjonalny aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 25,71 m² zapewnia maksimum funkcji: w salonie mieści się wygodna sofa trzyosobowa o długości około 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy około 60×55 cm, w korytarzu z aneksem kuchennym pełny zestaw gotowania, w łazience prysznic 80×80 cm i pralka, a do tego loggia. Taki zestaw stref działa jak posiadanie większej liczby pomieszczeń bez konieczności płacenia za większy metraż, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za energię.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,09 m² pełni funkcję serca obsługowego: gotowanie tuż przy wejściu do mieszkania skraca drogę z zakupami, ogranicza rozprzestrzenianie się zapachów do części wypoczynkowej i porządkuje codzienny ruch. Zestaw obejmuje czteropalnikową płytę około 60×60 cm, lodówkę około 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy około 70×60 cm, co w zupełności wystarcza do codziennego gotowania w jednopokojowym mieszkaniu, a przy tym zostawia salon wolny od kuchennych bodźców.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to ogromny atut: z dziennej strefy przechodzisz wprost na zewnętrzną część wypoczynkową, idealną na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie wietrzenie. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu jest ona naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, poprawia doświetlenie i pozwala korzystać z uroków wyższej kondygnacji bez zaburzania układu pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,61 m² tuż obok salonu 15,68 m² zwiększa wygodę codzienności. Nocą droga do toalety jest krótka i bezpieczna, w ciągu dnia goście korzystają z niej bez angażowania całej części dziennej. Skupienie instalacji wodnych przy korytarzu z aneksem kuchennym ogranicza straty ciepła na przewodach i ułatwia eksploatację, a krótkie dojście poprawia komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym porządkuje sekwencję “wejście–gotowanie–odpoczynek”. Po przekroczeniu progu łatwo odłożyć zakupy, przygotować posiłek i od razu przejść do relaksu na sofie czy przy stoliku kawowym. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, podawanie potraw i codzienne funkcjonowanie, bez przeciskania się w głąb mieszkania czy obchodzenia pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,61 m² z korytarza z aneksem kuchennym jest praktyczne i higieniczne: po powrocie do domu można szybko umyć ręce lub skorzystać z prysznica, nie przechodząc przez salon. Odizolowanie strefy sanitarniej od części wypoczynkowej redukuje wilgoć i hałas w pokoju dziennym, co zwiększa komfort wszystkich użytkowników i sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt znajomych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym zapewnia swobodny ruch oraz lepsze doświetlenie ciągu wejściowego światłem z okien południowych i południowo‑wschodnich. Szeroki otwór ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, jak sofa czy sprzęt AGD, a także pozwala elastycznie ustawić meble bez ryzyka “zatykania” przejścia, co poprawia codzienną wygodę.
-
Ekspozycja okien salonu na południe i południowy‑wschód oraz położenie na trzynastym piętrze dostarczają dużo naturalnego światła od rana do popołudnia, co obniża potrzebę sztucznego oświetlenia i poprawia nastrój. Wyższa kondygnacja to także przyjemniejsze widoki, większa prywatność i mniejszy wpływ hałasu ulicznego, a loggia działa jak naturalny bufor termiczny w cieplejszych miesiącach.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, kompaktowy metraż i wygodny układ z aneksem oraz loggią. Dobrze odpowie także na potrzeby inwestora, bo ten lokal łatwo urządzić i wynająć dzięki czytelnym funkcjom i atrakcyjnej lokalizacji.
