1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.2.07, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro drugie, 24,12 m² – jasny salon, aneks w korytarzu, loggia.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,36 m² z wyjściem na loggię 1,78 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,38 m² oraz łazienkę 3,63 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,12 m² oznacza mniejsze koszty zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie komplet funkcji: salon, aneks kuchenny, łazienka i loggia. Każdy metr pracuje na komfort dnia codziennego, ograniczając wydatki na ogrzewanie, energię i sprzątanie, co sprawia, że mieszkanie jest ekonomiczne w eksploatacji, a przy tym wygodne do życia w pojedynkę lub we dwoje.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,38 m² skupia przygotowywanie posiłków w strefie wejściowej, co uwalnia salon na relaks. Ciąg funkcjonalny mieści zestaw mebli kuchennych, szafę ok. 116×64 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, dzięki czemu prace kuchenne są wygodne, a zapachy nie dominują części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, ułatwia przyjmowanie gości i wnoszenie zakupów. Taki układ porządkuje ruch domowy, pozwala szybko przejść z gotowania do odpoczynku i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania, bo strefa dzienna jest natychmiast dostępna po otwarciu drzwi wejściowych.
-
Pomiędzy salonem a korytarzem z aneksem kuchennym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,17 m, które zapewnia swobodę poruszania, lepszy obieg światła i łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów. Szerokość ta ogranicza zatory komunikacyjne, ułatwia serwowanie posiłków do strefy wypoczynku i wspiera naturalną wentylację, co odczuwalnie zwiększa wygodę obu pomieszczeń.
-
Salon 14,36 m², mimo kompaktowych wymiarów, wygodnie mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm (trzy siedziska około 80×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. Okna wychodzące na wschód i południowy wschód dają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja regeneracji, pracy zdalnej i spokojnemu wypoczynkowi.
-
Wyjście z: salonu 14,36 m² na: loggię 1,78 m² to duża zaleta – jedynym wejściem na loggię są drzwi z salonu, dzięki czemu kącik na świeżym powietrzu pozostaje kameralnym przedłużeniem strefy dziennej. Idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie; ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana i ogranicza upał w godzinach popołudniowych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,63 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę codziennego użytkowania – dostęp jest natychmiastowy podczas relaksu, pracy czy oglądania filmu. Krótka trasa w nocy ogranicza wybudzanie, a podczas spotkań ze znajomymi goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności w części wypoczynkowej; to realny wpływ na komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,63 m² z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie zaraz po wejściu do domu oraz pozwala gościom ominąć część dzienną. W niewielkiej łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 80×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm i umywalka ok. 45×60 cm – wszystko pod ręką, a cały układ mieszkania zyskuje na funkcjonalności i intymności.
-
Drugie piętro zapewnia lepsze doświetlenie poranne przy ekspozycji wschodniej oraz większy spokój niż przy parterze, a jednocześnie wygodę codziennego dojścia bez nadmiernego wysiłku. Taka kondygnacja, w połączeniu z kompaktowym metrażem i układem drzwi do salonu, łazienki i loggii, sprzyja codziennej rutynie: szybkie wyjścia, łatwiejsze wietrzenie i większe poczucie prywatności.
To mieszkanie jest idealne dla singla, studentki lub pary ceniących jasne poranki, wygodny układ dzienny i ekonomiczne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, oferując czytelny układ i dodatki w postaci funkcjonalnej loggii.
