1 pokój nowe mieszkanie numer c.2.10.02, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 10. piętro, 25,55 m² – loggia, duży korytarz z aneksem, jasny salon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon 15,99 m² z oknami na wschód i północny‑wschód oraz wyjściem na loggię 1,78 m², bardzo duży korytarz z aneksem kuchennym 9,21 m² z oknem na północ i wejściem do salonu oraz łazienkę 4,39 m², do której wchodzi się bezpośrednio z korytarza z aneksem kuchennym.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,55 m². Wyraźnie rozdzielone strefy: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienka i mała loggia zapewniają pełną funkcjonalność przy minimalnym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, niższy czynsz, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz krótszy czas sprzątania. Na 10. piętrze zyskujesz lepszy widok i więcej światła porannego bez dopłat za większy metraż.
-
Korytarz z aneksem kuchennym jako miejsce przygotowywania posiłków. Umieszczenie kuchni w ciągu wejściowym uwalnia salon od sprzętów AGD i naczyń, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta, gotowa do wypoczynku i pracy. Po wejściu z zakupami od razu odkładasz je na blat, a północne okno w aneksie zapewnia stałe, chłodniejsze światło i pomaga ograniczać nagrzewanie podczas gotowania.
-
Bardzo duża jak na ten segment wielkość korytarza z aneksem kuchennym (9,21 m²). Metraż pozwala wygodnie zmieścić zestaw mebli, w tym szafę 84×64 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz funkcjonalny odcinek blatu roboczego. Kuchnia działa jak pełnowymiarowa, a mimo to nie zabiera miejsca wypoczynkowego w salonie.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedne drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu, co ułatwia poranne śniadania w słońcu (ekspozycja wschodnia) i szybkie wietrzenie. Nawet niewielka loggia powiększa funkcjonalny zasięg pokoju dziennego, daje miejsce na rośliny lub mały stolik, a wysokość 10. piętra zapewnia przyjemny widok i dystans od zgiełku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu. Krótka droga do sanitariów zwiększa wygodę podczas seansów filmowych, pracy z kanapy czy przyjmowania gości, bez konieczności przemierzania całego mieszkania. Taki układ ogranicza nocne wędrówki i poprawia komfort codzienności, jednocześnie pozwalając szybko ogarnąć drobne porządki w części dziennej bez zakłócania rytmu dnia.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Przejście bez korytarzyków pośrednich skraca trasę poruszania się, ułatwia serwowanie posiłków z aneksu na stolik kawowy oraz wzmacnia kontakt między gotującymi a odpoczywającymi. Dodatkowo światło północne z aneksu i poranne ze salonu przenika między częściami, przez co obie strefy są jaśniejsze przez większą część dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do salonu, a domownicy mają szybki dostęp zaraz po powrocie do domu. Taki układ sprzyja higienie (wilgoć nie trafia do części wypoczynkowej), ułatwia obsługę pralki 60×40 cm oraz czyni poranne wyjścia i wieczorne rytuały krótszymi i bardziej komfortowymi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Szerokość poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie obu części, a także pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę 100×235 cm oraz stolik 65×80 cm, nie blokując komunikacji. W razie potrzeby przestrzeń łatwo podzielić mobilnymi elementami i dostosować do pracy, posiłków lub wypoczynku bez zmian budowlanych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasny poranek, poręczną kuchnię i własną, choć niewielką, loggię z widokiem z 10. piętra. Sprawdzi się też dla studenta lub osoby pracującej zdalnie, która szuka niższych kosztów zakupu i utrzymania przy pełnej funkcjonalności na małym metrażu.
