1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.9.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 9. piętro, 26,17 m² – loggia, otwarta strefa dzienna, komfort na co dzień.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,39 m² z wyjściem na loggię 2,51 m², łazienkę 3,84 m² oraz kompaktowy przedsionek 1,11 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,17 m² oznacza realne oszczędności – płacisz mniej za metr przy zakupie i w codziennych opłatach eksploatacyjnych, a jednocześnie zyskujesz pełny zestaw stref: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, przedsionek oraz loggię, bez zbędnych korytarzy i ścian zabierających cenne metry.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 20,50 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i przedsionek, działa jak jedno duże pomieszczenie – daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym korytarzem, ułatwia ustawienie mebli i swobodny ruch, a także pozwala elastycznie zmieniać aranżację w zależności od potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie: zmieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 60×65 cm, a kuchnia ma płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm i blat roboczy ok. 80×60 cm – to krótsze dystanse, niższe koszty i więcej światła w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 2,51 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to dodatkowa, użyteczna strefa relaksu na świeżym powietrzu; na 9. piętrze zyskujesz lepszy widok i ciszę, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień latem, idealny na poranną kawę czy wieczorną lekturę bez przegrzewania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym oznacza wygodę na co dzień i brak zbędnych przejść – szybki dostęp w nocy, mniej drzwi i ścian, a wyposażenie (kabina z odpływem liniowym 80×80 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×40 cm, umywalka ok. 45×60 cm) mieści się ergonomicznie, nie zabierając miejsca w pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem wzmacnia ciągłość przestrzeni, poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów, a samo wejście do mieszkania w przedsionek (z szafą ok. 64×50 cm) porządkuje strefę wejściową tuż obok części dziennej.
-
Położenie na 9. piętrze i okna skierowane na północ sprzyjają stabilnemu, rozproszonemu światłu w salonie z aneksem kuchennym, co jest świetne do pracy i odpoczynku; brak nadmiernego nasłonecznienia ogranicza koszty chłodzenia i podnosi komfort w upalne dni, a wysokość zapewnia większą prywatność.
-
Skoncentrowanie wszystkich funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym przy bezpośrednim dostępie do loggii oraz bliskości łazienki upraszcza codzienną rutynę – krótsze ścieżki domowe, łatwiejsze sprzątanie i więcej realnie użytecznej przestrzeni niż przy tradycyjnym, wielodrzwiowym podziale na mniejsze, zamknięte pokoje.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających funkcjonalnej bazy w Katowicach z wygodną strefą dzienną i przytulną loggią. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora pod wynajem, ceniącego niskie koszty utrzymania oraz układ sprzyjający codziennej wygodzie najemców.
