1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.5.03 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 5., 29,57 m² – loggia, jasny salon (wsch./płn‑wsch.), aneks w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 4,47 m², salon 16,12 m², łazienkę 3,46 m² oraz loggię 1,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym to realny zysk dla strefy dziennej: cała powierzchnia salonu pracuje na wypoczynek i ewentualny kąt do spania, a zapachy są dalej od sofy i biurka. Pełny zestaw AGD (czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy 45 cm) mieści się w zgrabnej zabudowie, a wejście do mieszkania prowadzi od razu w praktyczną strefę roboczą z łatwym odłożeniem zakupów.
-
Wyjście z salonu na loggię (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) podnosi komfort codzienności: poranna kawa w świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny. Mała, 1,75‑metrowa loggia działa jak mini ogródek, a dzięki piętru 5. zapewnia przyjemny widok i większą prywatność bez narażania salonu na zgiełk parteru czy nadmierne zakurzenie z ulicy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu skraca dystans w nocnych i porannych rytuałach, co jest ważne szczególnie w jednopokojowym mieszkaniu. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia w głąb części wypoczynkowej, a sąsiadowanie z aneksem ułatwia prowadzenie wspólnych pionów, co sprzyja cichszemu działaniu instalacji i bardziej uporządkowanej aranżacji reszty przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym tworzy wygodny, krótki obieg domowy: wchodzisz, odkładasz zakupy przy blacie, a po chwili siadasz na sofie trzyosobowej o długości ok. 235 cm przy stoliku kawowym ok. 60×65 cm. To skraca codzienne trasy i ułatwia przyjmowanie gości, bo część dzienna jest osiągalna natychmiast, bez wąskich przedsionków i zbędnych zakrętów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa higienę i dyskrecję: po powrocie z treningu czy pracy można od razu skorzystać z prysznica 80×80 cm, nie przechodząc przez salon. Taki układ ogranicza wilgoć i hałas w strefie wypoczynkowej, a umywalka oraz pralka o kompaktowych gabarytach (ok. 45×60 cm) działają w wygodnym, prostym ciągu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym sprzyja swobodnej cyrkulacji powietrza i światła, ułatwia wnoszenie mebli oraz sprawną komunikację podczas gotowania i relaksu. Brak wąskiego światła drzwiowego pozwala lepiej ustawić sofę, stolik i blat, a także elastycznie rozdzielić strefę jedzenia od wypoczynku bez wizualnego ciężaru.
-
Ekspozycja okien salonu na wschód i północny‑wschód daje przyjemne, poranne doświetlenie bez przegrzewania po południu, co sprzyja pracy zdalnej oraz spokojnemu odpoczynkowi. Na piętrze 5. zyskujesz więcej światła dziennego, mniejsze ryzyko insektów i lepszą prywatność, a loggia staje się użyteczna dłużej w roku dzięki łagodniejszym warunkom termicznym.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla, pary na start lub osoby pracującej zdalnie, która ceni poranne słońce i funkcjonalny układ z aneksem przy wejściu. Będzie także świetnym wyborem dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu z atutami w postaci loggii i wygodnej komunikacji.
