1-pokojowy nowy lokal numer c.1.3.08, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 — 24,11 m², 3. piętro — loggia, jasny układ, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,36 m², korytarz z aneksem kuchennym 5,47 m², łazienkę 3,63 m² oraz loggię 1,78 m².
Zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,11 m²
Na tak niedużej metrażu zaplanowano odrębne strefy: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę i loggię, dzięki czemu zyskujesz funkcje pełnowymiarowego mieszkania przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Kompaktowy metraż na 3. piętrze ogranicza straty ciepła i eksploatację, a jednocześnie daje codzienny komfort korzystania z każdego pomieszczenia bez zbędnych metrów do opłacania.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,47 m² zamiast osobnej kuchni
Umieszczenie gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym uwalnia metry w salonie na wygodną strefę wypoczynku, a jednocześnie pozwala na pełne wyposażenie: zabudowę z szafą około 120×64 cm, płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60 i zlew 45×45 zintegrowany z blatem. Po wejściu do mieszkania można od razu odłożyć zakupy i działać przy blacie, nie przenosząc produktów przez część wypoczynkową.
-
Salon 14,36 m² z porannym słońcem i wygodną aranżacją
W salonie komfortowo mieści się sofa trzyosobowa o długości około 235 cm i głębokości około 100 cm oraz stolik kawowy 60×60, a wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia naturalne, łagodne światło od rana bez nadmiernego nagrzewania w upały. Taki układ sprzyja pracy z domu, relaksowi i przyjmowaniu gości, a także ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia w pierwszej części dnia.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu na loggię tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: idealne miejsce na poranną kawę, rośliny czy przewietrzenie mieszkania. Wejście: jedno, bezpośrednio z salonu, co upraszcza codzienne korzystanie i pozwala szybko przenieść wypoczynek na zewnątrz, również przy krótkich przerwach między pracą a relaksem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu
Usytuowanie łazienki obok salonu skraca drogę podczas seansów filmowych czy spotkań, nie wymuszając przechodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza z aneksem kuchennym, co daje gościom większą swobodę i dyskrecję oraz minimalizuje ewentualne hałasy i zapachy od strony części wypoczynkowej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym
Taki układ pozwala płynnie przenosić posiłki z blatu do salonu, ułatwia komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Po powrocie do domu można szybko przejść z drzwi wejściowych przez korytarz z aneksem kuchennym do salonu, co podnosi wygodę codziennego użytkowania całej przestrzeni i skraca liczbę zbędnych kroków.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym
Dostęp do łazienki tuż przy wejściu jest praktyczny po treningu czy powrocie z pracy: łatwo od razu wziąć prysznic w kabinie około 80×85 cm, skorzystać z umywalki 45×60 lub pralki 60×40. Taki układ zwiększa prywatność domowników i gości, ogranicza wilgoć w części wypoczynkowej i sprzyja utrzymaniu porządku w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym
Tak szerokie otwarcie poprawia doświetlenie obu stref, wzmacnia naturalny przewiew i ułatwia aranżowanie mebli, także większej sofy czy dodatkowego stolika pomocniczego. Zapewnia wygodny ruch domowników, swobodne wniesienie wyposażenia oraz przyjemny rytm dnia: od przygotowania posiłku przy blacie do odpoczynku na kanapie bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, jasne poranki i wygodę w kompaktowej formie. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja pod wynajem, oferując funkcjonalny układ z loggią i pełnym wyposażeniem strefy kuchennej.
