Ceny mieszkań Kielce
– ile kosztuje m² (Listopad 2026)

Średnia cena mieszkania w Kielcach
– listopad 2026

Średnia cena za m²

10 779 zł/m²

↓1.16% r/r

↑1.09% m/m

Średnia cena całkowita

484 224 zł

↓2.96% r/r

↑0.53% m/m

Liczba aktywnych ofert

1341

↑21.58% r/r

↑9.47% m/m

W Kielcach w październiku 2026 średnia cena za m² wynosi 10 779 zł/m², to o 1,16% mniej rok do roku i o 1,09% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1341 aktywna oferta w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 listopada 2026)

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 238 zł/m²

↑0.84% r/r

Cena transakcyjna10 402 zł/m²

↑7.67% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa9 814 zł/m²

↓5.06% r/r

Cena transakcyjna8 193 zł/m²

↑2.23% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 238 zł/m²

↑0.84% r/r

Rynek wtórny9 814 zł/m²

↓5.06% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Kielcach

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Baranówek	12 357 zł/m²	6.72%
Barwinek	9 158 zł/m²	3.49%
Bocianek	11 666 zł/m²	3.16%
Bukówka	7 906 zł/m²	7.9%
Centrum	11 353 zł/m²	1.45%
Czarnów	9 917 zł/m²	0.23%
Herby	8 063 zł/m²	26.69%
Jagiellońskie	9 081 zł/m²	9%
KSM	9 632 zł/m²	7.98%
Na Stoku	9 135 zł/m²	7.93%
Nowy Folwark	10 500 zł/m²	9.3%
Ostra Górka	10 874 zł/m²	7.35%
Piaski	10 907 zł/m²	7.25%
Pod Telegrafem	10 847 zł/m²	6.33%
Podkarczówka	9 032 zł/m²	12.16%
Sady	7 718 zł/m²	3.45%
Sandomierskie	11 605 zł/m²	0.58%
Szydłówek	11 288 zł/m²	0.27%
Ślichowice	10 554 zł/m²	6.92%
Świętokrzyskie	7 229 zł/m²	2.24%
Uroczysko	9 967 zł/m²	5.5%
Wietrznia	10 374 zł/m²	0%
Zagórze	8 977 zł/m²	14.35%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Kielcach jest Świętokrzyskie. W październiku 2026 średnia cena wynosi 7 229 zł/m², o 2,24% mniej r/r, na podstawie 4 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Kielcach jest Baranówek. W październiku 2026 średnia cena wynosi 12 357 zł/m², o 6,72% więcej r/r, na podstawie 29 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	11 355 zł/m²	2.25%	338 715 zł	2.2%
2 pokoje	11 012 zł/m²	0.44%	452 146 zł	2.07%
3 pokoje	10 303 zł/m²	2.55%	606 921 zł	2.28%
4 pokoje	10 118 zł/m²	1.41%	782 106 zł	2.02%
5+ pokoi	10 551 zł/m²	2.07%	1 201 655 zł	6.57%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Kielcach

W październiku 2026 średnia cena mieszkania w Kielcach wynosi 484 224 zł.

W październiku 2026 średnia cena metra kwadratowego w Kielcach wynosi 10 779 zł. Stanowi to spadek o 1,16% rok do roku.

kawalerki w Kielcach - średnia cena w październiku 2026 wynosi 338 715 zł.

2 pokoje w Kielcach - średnia cena w październiku 2026 wynosi 452 146 zł.

3 pokoje w Kielcach - średnia cena w październiku 2026 wynosi 606 921 zł.

4 pokoje w Kielcach - średnia cena w październiku 2026 wynosi 782 106 zł.

5+ pokoi w Kielcach - średnia cena w październiku 2026 wynosi 1 201 655 zł.

Najtańsze mieszkania w Kielcach znajdują się w dzielnicach:

Świętokrzyskie - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 7 229 zł - spadek o 2,24% rok do roku.

Sady - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 7 718 zł - wzrost o 3,45% rok do roku.

Bukówka - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 7 906 zł - spadek o 7,90% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Kielcach znajdują się w dzielnicach:

Baranówek - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 12 357 zł - wzrost o 6,72% rok do roku.

Bocianek - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 11 666 zł - wzrost o 3,16% rok do roku.

Sandomierskie - średnia cena metra kwadratowego w październiku 2026 wynosi 11 605 zł - wzrost o 0,58% rok do roku.

Nowe mieszkania Kielce

Mieszkania na sprzedaż Kielce

Nowe oferty mieszkań w Kielcach

NOWOŚĆ
Sky Trust III - lokale inwestycyjne
Trust Investment
od 10 250 zł /m²
Kielce, Bocianek, al. Solidarności 32 B
1 - 3 pok.
28,46 – 54,71 m²
NOWOŚĆ
Sky Trust III
Trust Investment
od 10 900 zł /m²
Kielce, Bocianek, al. Solidarności 32 B
2 - 4 pok.
28,38 – 91,30 m²
GVD Baranówek
GVD
od 12 000 zł /m²
Kielce, Baranówek, ul. Rajtarska 10
2 - 5 pok.
32,29 – 134,40 m²
Massalskiego Trust etap II
Trust Investment
od 8 800 zł /m²
Kielce, Ślichowice, ul. Massalskiego
1 - 4 pok.
25,87 – 68,88 m²
Osiedle Bella Vista etap VI
Perfect Alfa
od 9 900 zł /m²
Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Domki
1 - 5 pok.
25,13 – 99,20 m²
KSA Klonowa
KSA KLONOWA
od 10 100 zł /m²
Kielce, Szydłówek, ul. Klonowa 69
1 - 3 pok.
26,81 – 70,13 m²
KATER Pallas
KATER INVESTMENT Sp. z o.o.
od 11 950 zł /m²
Kielce, Centrum, ul. Śniadeckich 33
1 - 2 pok.
26,19 – 46,29 m²
Warszawskie Wzgórze
Granite Investment
od 10 900 zł /m²
Kielce, Szydłówek, ul. Warszawska 141
1 - 3 pok.
27,49 – 58,89 m²