Ceny mieszkań Kielce
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Kielcach?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Kielcach wynosi 484 245 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Kielcach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 338 009 zł. 2 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 450 034 zł. 3 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 607 585 zł. 4 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 764 572 zł. 5+ pokoi w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 244 474 zł.

Średnia cena mieszkania w Kielcach
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

10 704 zł/m²

↓0.89% r/r

↑0.24% m/m

Średnia cena całkowita

484 245 zł

↓2.74% r/r

↑0.53% m/m

Liczba aktywnych ofert

1260

↓5.83% r/r

↓1.79% m/m

W Kielcach w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 10 704 zł/m², to o 0,89% mniej rok do roku i o 0,24% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1260 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 120 zł/m²

↑0.35% r/r

Cena transakcyjna10 402 zł/m²

↑7.67% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa9 847 zł/m²

↓3.23% r/r

Cena transakcyjna8 193 zł/m²

↑2.23% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 120 zł/m²

↑0.35% r/r

Rynek wtórny9 847 zł/m²

↓3.23% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Kielcach

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Baranówek	12 292 zł/m²	5.95%
Barwinek	9 991 zł/m²	7.93%
Bocianek	10 960 zł/m²	0.16%
Bukówka	7 906 zł/m²	16.62%
Centrum	11 290 zł/m²	2.15%
Czarnów	9 935 zł/m²	1.69%
Herby	8 122 zł/m²	28.62%
Jagiellońskie	9 081 zł/m²	9.94%
KSM	9 818 zł/m²	3.22%
Na Stoku	9 190 zł/m²	1.77%
Nowy Folwark	10 524 zł/m²	24.4%
Ostra Górka	10 865 zł/m²	7.61%
Piaski	10 907 zł/m²	29.88%
Pod Telegrafem	10 894 zł/m²	2.51%
Podkarczówka	8 712 zł/m²	13.97%
Sady	8 111 zł/m²	2.1%
Sandomierskie	11 567 zł/m²	0%
Słoneczne Wzgórze	7 304 zł/m²	0%
Szydłówek	11 339 zł/m²	2.39%
Ślichowice	10 516 zł/m²	3.67%
Świętokrzyskie	7 284 zł/m²	1.13%
Uroczysko	10 222 zł/m²	2.68%
Wietrznia	10 374 zł/m²	0%
Zagórze	9 019 zł/m²	14.68%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Kielcach jest Świętokrzyskie. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 7 284 zł/m², o 1,13% więcej r/r, na podstawie 3 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Kielcach jest Baranówek. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 12 292 zł/m², o 5,95% więcej r/r, na podstawie 33 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	11 333 zł/m²	9.69%	338 009 zł	9.97%
2 pokoje	10 911 zł/m²	0.91%	450 034 zł	0.97%
3 pokoje	10 292 zł/m²	1.17%	607 585 zł	1.55%
4 pokoje	9 975 zł/m²	0.1%	764 572 zł	2.7%
5+ pokoi	10 841 zł/m²	12.46%	1 244 474 zł	15.48%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Kielcach

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Kielcach?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Kielcach wynosi 484 245 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Kielcach wynosi 10 704 zł. Stanowi to spadek o 0,89% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Kielcach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 338 009 zł.

2 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 450 034 zł.

3 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 607 585 zł.

4 pokoje w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 764 572 zł.

5+ pokoi w Kielcach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 1 244 474 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Kielcach?

Najtańsze mieszkania w Kielcach znajdują się w dzielnicach:

Świętokrzyskie - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 284 zł - wzrost o 1,13% rok do roku.

Słoneczne Wzgórze - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 304 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Bukówka - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 906 zł - spadek o 16,62% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Kielcach znajdują się w dzielnicach:

Baranówek - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 12 292 zł - wzrost o 5,95% rok do roku.

Sandomierskie - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 11 567 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Szydłówek - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 11 339 zł - wzrost o 2,39% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Kielcach?

Nowe mieszkania Kielce

Mieszkania na sprzedaż Kielce

Nowe oferty mieszkań w Kielcach

NOWOŚĆ
GVD Baranówek
GVD
od 11 500 zł /m²
Kielce, Baranówek, ul. Rajtarska 10
2 - 5 pok.
32,29 – 134,40 m²
AI
Massalskiego Trust etap II
Trust Investment
od 8 800 zł /m²
Kielce, Ślichowice, ul. Massalskiego
1 - 4 pok.
25,87 – 68,88 m²
AI
Osiedle Bella Vista etap VI
Perfect Alfa
od 9 900 zł /m²
Kielce, Ostra Górka, ul. Generała Andersa / Domki
1 - 5 pok.
25,13 – 99,20 m²
AI
KSA Klonowa
KSA KLONOWA
od 10 100 zł /m²
Kielce, Szydłówek, ul. Klonowa 69
1 - 3 pok.
26,81 – 70,13 m²
AI
KATER Pallas
KATER INVESTMENT Sp. z o.o.
od 11 950 zł /m²
Kielce, Centrum, ul. Śniadeckich 33
1 - 3 pok.
26,19 – 69,60 m²
AI
Warszawskie Wzgórze
Granite Investment
od 10 900 zł /m²
Kielce, Szydłówek, ul. Warszawska 141
1 - 3 pok.
27,49 – 58,89 m²
AI
Massalskiego Trust
Trust Investment
od 9 350 zł /m²
Kielce, Ślichowice, ul. Massalskiego
2 - 4 pok.
31,40 – 75,12 m²
AI
Wzgórze KSM
Wzgórze KSM
875 000 – 975 000 zł
Kielce, Zagórze, ul. Niestachowska
4 pok.
121,74 – 122,18 m²