1 pokój – nowe mieszkanie numer c.1.1.07, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 1. piętro, 24,12 m² – loggia, wschodnie słońce, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 5,38 m², salon 14,36 m² z oknami na wschód i półudniowy‑wschód, łazienkę 3,63 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,12 m² oznacza pełny zestaw stref: dzienną, kuchenną, kąpielową oraz mini‑strefę na świeżym powietrzu. Im więcej funkcji na mniejszej powierzchni, tym niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, tańsze wyposażenie oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
-
Umieszczenie gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym 5,38 m² pozwala zachować salon jako czystą strefę relaksu i pracy. Zestaw mebli kuchennych z szafą, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem mieści się w wąskiej zabudowie, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co ułatwia wnoszenie zakupów, rozpakowanie i szybkie serwowanie posiłków.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to realny zysk funkcjonalny: poranna kawa w słońcu, miejsce na zioła i rośliny, a także skuteczne wietrzenie po gotowaniu. Drzwi balkonowe doświetlają część dzienną, dodając przyjemny klimat i sezonową strefę odpoczynku bez potrzeby powiększania wnętrza.
-
Łazienka 3,63 m² tuż obok salonu skraca drogę do prysznica i toalety podczas relaksu czy pracy przy stole. Jednocześnie wejście do niej odbywa się z korytarza z aneksem, więc goście korzystają z sanitariatów dyskretnie, nie naruszając spokoju strefy wypoczynkowej; to ważne dla komfortu korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym usprawnia codzienną komunikację: kilka kroków od drzwi do strefy wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym. Ułatwia to przyjmowanie gości, podawanie posiłków z aneksu i przenoszenie zakupów, co realnie zwiększa wygodę użytkowania pozostałych części mieszkania.
-
Osobne wejście do łazienki z korytarza z aneksem gwarantuje intymność i porządek ruchu domowego. Można tam trafić od razu po wejściu do mieszkania, bez przecinania strefy dziennej; wyposażenie w kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę sprzyja sprawnym porannym i wieczornym rytuałom całej domowej codzienności.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem z aneksem ułatwia poruszanie się, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie części kuchennej światłem z wschodniej strony. Szerokość przejścia pomaga także przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia, dając na co dzień odczuwalną swobodę bez zbędnych barier.
-
Wschodnia i półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie zapewnia przyjemne światło od rana do południa, co sprzyja dobremu rytmowi dnia i ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia. Zyskuje na tym również korytarz z aneksem, do którego światło dociera przez otwarte przejście, a loggia staje się słonecznym kącikiem śniadaniowym.
-
Położenie na pierwszym piętrze to wygoda codzienności bez konieczności długich dojazdów windą i bez niedogodności parteru. Szybko wniesiesz zakupy, łatwiej wyniesiesz śmieci czy wprowadzisz rower, co czyni funkcjonowanie w mieszkaniu praktycznym i komfortowym zarówno dla singli, seniorów, jak i młodych rodziców.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach utrzymania, dobrym doświetleniu i wygodnym układzie dnia. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów i osób pracujących w Katowicach.
