1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.13.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 13. piętro, 27,28 m²; efektywny układ, loggia i północne okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym o pow. 16,69 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 4,59 m² oraz bardzo małą loggię 1,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,28 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się pełna strefa dzienna, funkcjonalna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i dodatkowo loggia, co daje więcej funkcji na mniejszej przestrzeni. Taki układ oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty bieżące oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, a także krótszy czas sprzątania przy zachowaniu wszystkich kluczowych wygód życia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,69 m² łączący strefę wypoczynku i gotowania
Wspólne ulokowanie wypoczynku i przygotowywania posiłków eliminuje dodatkowe ścianki, drzwi i korytarze, które w małym metrażu zabierałyby cenne metry. W efekcie w jednym pomieszczeniu mieści się sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem oraz kompletny zestaw kuchenny: lodówka i płyta czteropalnikowa w standardzie 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz odcinek blatu roboczego – łatwiej rozmawiać z gośćmi, gotować i odpoczywać bez rozdzielania aktywności na dwa mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo małą loggię 1,62 m²
Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu powstaje kameralny kącik na świeżym powietrzu na poranną kawę, krótką przerwę w pracy czy szybkie wietrzenie mieszkania. Północne usytuowanie okien zapewnia równomierne, miękkie światło bez przegrzewania latem, a 13. piętro daje przyjemny widok ponad sąsiednimi zabudowaniami i naturalną separację od ulicznego zgiełku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,39 m² tuż obok salonu z aneksem
Umieszczenie łazienki obok strefy dziennej, z wejściem z korytarza, zwiększa wygodę życia – goście nie muszą wchodzić głęboko do części dziennej, a domownik ma krótszą drogę z kuchni czy sofy. Na 4,39 m² mieści się wygodna kabina prysznicowa 120x85 z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka o głębokości około 40 cm i umywalka 45x60, co sprzyja szybkim, komfortowym rytuałom bez zajmowania dodatkowych metrów w części dziennej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście ułatwia swobodny ruch, wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wentylację krzyżową między wejściem a oknem w salonie. Taki wymiar przejścia ogranicza martwe strefy przy skrzydłach drzwiowych, pozwala lepiej ustawić szafkę lub ławkę w korytarzu, a zarazem wpuszcza naturalne światło dzienne głębiej w strefę wejścia, co podnosi codzienny komfort obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² jako wygodna baza startowa z szafą 162x64
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok znajduje się łazienka, a z korytarza są wszystkie wejścia: do salonu z aneksem oraz do samej łazienki. Takie usytuowanie pozwala od razu odłożyć odzież do pojemnej szafy o głębokości około 64 cm, szybko umyć ręce po powrocie i nie przenosić wilgoci czy brudu do części dziennej, co jest szczególnie ważne w jednopokojowym układzie.
-
Północne okna i 13. piętro – komfort światła, widok i prywatność
Północna ekspozycja salonu z aneksem daje stabilne, rozproszone oświetlenie idealne do pracy przy komputerze, oglądania filmów i gotowania bez przegrzewania w upalne dni. Wysoka kondygnacja oznacza lepszy widok, mniejszy poziom hałasu z ulicy i większe poczucie dyskrecji, co znacząco podnosi jakość codziennego użytkowania mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, ergonomiczny układ i dodatki w postaci loggii oraz stabilnego, północnego światła. Sprawdzi się również jako pierwsze, nowe „M” dla osób pracujących zdalnie, oczekujących wygodnego dojazdu i spokojnej bazy do życia w mieście.
