1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.12.05, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, piętro 12, 27,28 m² – loggia, funkcje w jednym pokoju, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,69 m², łazienkę 4,39 m², korytarz wejściowy 4,59 m² oraz bardzo małą loggię 1,62 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,28 m² – w tej niedużej skali mieszczą się wszystkie kluczowe strefy: korytarz wejściowy, łazienka, dzienny salon z aneksem kuchennym i mała loggia, co oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz mniej czasu poświęcanego na sprzątanie, przy jednoczesnym zachowaniu pełni funkcji potrzebnych do wygodnego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,69 m² łączy relaks i gotowanie, co w jednopokojowym mieszkaniu daje większą wygodę niż wydzielanie dwóch mniejszych pokoi; gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi, a w proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa trzyosobowa 100x235 cm z stolikiem 60x65 cm oraz kompletny zestaw kuchenny: lodówka 60x60 cm, płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz odcinek blatu ok. 65x60 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² tworzy dodatkową mini-strefę na kawę, lekturę albo szybkie wietrzenie; jedyne wejście na loggię prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co sprzyja codziennemu korzystaniu, a północna ekspozycja okien zapewnia równomierne światło bez przegrzewania, szczególnie cenne latem na dwunastym piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, co skraca drogę podczas codziennych czynności, ułatwia szybkie skorzystanie w nocy i podczas pracy z domu, a dzięki komfortowej aranżacji (kabina z odpływem liniowym 120x85 cm, toaleta stojąca 70x45 cm, pralka 60x40 cm, umywalka 45x60 cm) podnosi wygodę całej części dziennej i poprawia rytm funkcjonowania w mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i wniesienie większych przedmiotów, a także pozwala na lepszy przepływ światła dziennego z pokoju do strefy wejściowej, dzięki czemu korytarz jest jaśniejszy i przyjemniejszy w codziennym użytkowaniu.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² jest pierwszym miejscem po przekroczeniu progu, z bezpośrednimi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki; taka klarowna dostępność porządkuje ruch domowników i gości, a szafa 162x64 cm wygodnie mieści odzież i akcesoria sezonowe bez zajmowania miejsca w części dziennej.
-
Okna skierowane na północ sprzyjają stabilnemu, rozproszonemu oświetleniu w salonie z aneksem kuchennym, co docenią osoby pracujące przy komputerze lub czytające – mniej refleksów i przegrzewania, przy jednoczesnym komforcie termicznym oraz bardziej przewidywalnych warunkach świetlnych przez cały dzień.
-
Dwunaste piętro to większa prywatność i szersza perspektywa zza okien salonu z aneksem kuchennym oraz z loggii; wysokość ogranicza hałas uliczny i wzmacnia poczucie oddechu nad miastem, co w połączeniu z kompaktowym metrażem daje rzadko spotykany balans wygody, ciszy i ekonomii użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na wygodnej codzienności, rozsądnych kosztach oraz małym, ale kompletnym układzie z loggią. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora szukającego łatwego w aranżacji studia pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
