1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.7.04, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – 25,55 m², 7. piętro, z loggią i porannym światłem.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,85 m² (okna na wschód i północny wschód), łazienki 3,26 m², korytarza wejściowego 3,49 m² oraz loggii 1,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 25,55 m² oznacza, że w cenie zakupu płacisz za dokładnie te funkcje, których potrzebujesz: komfortowy salon z aneksem kuchennym, osobną łazienkę, wygodny korytarz wejściowy i małą loggię. Mniejszy metraż to niższy koszt nabycia, niższe rachunki za ogrzewanie i energię, a także mniej do sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,85 m² łączy relaks i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych ścian i drzwi. Zyskujesz jednolitą strefę dzienną z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz kompletną kuchnią z płytą czteropolową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym odcinkiem blatu roboczego, a także lepszą komunikację i krótsze dystanse podczas codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,75 m² zwiększa użytkowość strefy dziennej o sezonową mini-strefę relaksu na świeżym powietrzu i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Drzwi na loggię działają jak dodatkowe źródło światła i powietrza, co w połączeniu z wschodnią i północno-wschodnią orientacją okien daje przyjemne poranki, naturalną jasność do pracy i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,26 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę z części dziennej i nocnej (sofa z funkcją spania) do zaplecza sanitarnego. To wygoda dla domowników i gości, mniejsze „krążenie” po mieszkaniu oraz sprawniejsze poranne i wieczorne rytuały, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z całej przestrzeni w ciągu dnia.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie ciągu wejściowego. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia ergonomię ruchu, a także pozwala na swobodną aranżację zarówno strefy dziennej, jak i wejściowej bez kolizji z ciągiem pieszym.
-
Korytarz wejściowy 3,49 m² z pojemną szafą porządkuje strefę wejścia i od razu prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a z salonu z aneksem kuchennym wychodzi się na loggię – czytelny układ drzwi i przejść skraca czas przemieszczania się i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Kompaktowa łazienka 3,26 m² mieści wszystko, czego potrzebujesz: kabinę prysznicową 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę. Dzięki temu pełen zestaw wyposażenia sanitarniego jest dostępny bez kompromisów, a niewielki format sprzyja szybkiemu nagrzewaniu i mniejszemu zużyciu wody, co przekłada się na oszczędności w opłatach eksploatacyjnych.
-
Wschodnia i północno-wschodnia orientacja okien salonu z aneksem kuchennym na 7. piętrze zapewnia jasne poranki, stabilne światło do pracy i gotowania oraz ogranicza przegrzewanie latem. Wyższa kondygnacja sprzyja lepszemu widokowi ponad linią drzew czy dachami oraz większemu poczuciu intymności, a loggia staje się przy tym przyjemnym miejscem na śniadanie lub krótki odpoczynek.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, jasną strefę dzienną i możliwość wyjścia na małą loggię. Sprawdzi się też świetnie jako inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej lokalizacji Katowic.
