1‑pokojowe, nowe, numer c.2.11.03 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 11. piętro, 30,69 m² — loggia, wschodnie światło i szerokie przejście 1,67 m.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z oknami na wschód i północny wschód, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Korytarz z aneksem kuchennym (4,53 m²) przy wejściu to wygoda na co dzień: funkcja przygotowywania posiłków skupiona w strefie wejściowej ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu i skraca drogę z zakupami. Kompletny zestaw: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem mieści się w linii, pozostawiając miejsce na swobodne przejście. Bliskość łazienki ułatwia rytuały poranne i sprzątanie, a goście nie wchodzą od razu w strefę wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu na bardzo małą loggię (1,75 m²) powiększa funkcjonalnie strefę dzienną na świeżym powietrzu, idealne na kawę o poranku i krótkie chwile wytchnienia. Okierowanie na wschód i północny wschód zapewnia łagodne, poranne światło bez przegrzewania popołudniami oraz naturalną wentylację. Wejście na loggię jest jedno, bezpośrednio z salonu, co upraszcza aranżację i nie przerywa ciągów pieszych w innych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu) zwiększa wygodę użytkowania strefy dziennej, zwłaszcza nocą i podczas wizyt gości. Krótka droga oznacza mniejszy hałas i mniejsze zamieszanie w mieszkaniu, a ustawienie przy korytarzu z aneksem kuchennym pozwala szybko umyć ręce w trakcie gotowania. Dzięki temu salon pozostaje miejscem odpoczynku, a codzienne czynności higieniczne nie zakłócają rytmu domowników.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków i obsługę gości, tworząc naturalny, wygodny ciąg od drzwi wejściowych do części dziennej. W salonie bez trudu mieści się sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy 60×65 cm, a prosty układ sprzyja relaksowi i pracy. Dodatkowo okna wschodnie i północno‑wschodnie zapewniają przyjemne, równomierne doświetlenie użyteczne od rana do południa.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym zwiększa prywatność w salonie, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku. Mimo niewielkich wymiarów mieści się tu komfortowo kabina prysznicowa 80×80 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm. Taki układ sprzyja szybkim porannym przygotowaniom i sprawnemu sprzątaniu, a wilgoć i dźwięki pozostają z dala od miejsca relaksu i snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,67 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym poprawia komfort poruszania się i doświetlenie obu części, wspierając cyrkulację powietrza. Ułatwia manewrowanie meblami, w tym większą sofą i stolikiem kawowym, oraz pozwala wygodnie wnieść zakupy bez zahaczania o wyposażenie. Łatwy kontakt wzrokowy między gotującym a odpoczywającymi domownikami podnosi ergonomię dnia codziennego, a wysoko położone, jedenaste piętro sprzyja poczuciu intymności i lepszym widokom.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, zwartą organizację gotowania oraz dodatkową funkcję krótkiego odpoczynku na loggii. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie albo inwestycja na wynajem miejski dzięki czytelnemu układowi i wygodnym dojściom do każdej strefy.
