1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer c.2.4.04 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 4. piętro, 24,98 m² – jasne, funkcjonalne, z loggią.
Ono to jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,48 m², łazienkę 3,25 m², salon z aneksem kuchennym 17,85 m² oraz loggię 1,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 24,98 m²: w kompaktowej skali mieszczą się wyraźne strefy – korytarz wejściowy, łazienka, salon z aneksem kuchennym i loggia – co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie pełen zestaw funkcji typowych dla większych mieszkań.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co na takiej powierzchni eliminuje potrzebę dodatkowego pokoju i ścian, dzięki czemu więcej metrów realnie pracuje na co dzień. Swobodnie mieści sofę trzyosobową 100×235 cm ze stolikiem 60×65 cm oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm w blacie i odcinkiem blatu roboczego 85×60 cm.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo małą loggię 1,75 m² to szybki dostęp na zewnątrz – idealny na poranną kawę, zioła w donicach czy wietrzenie po gotowaniu. Na loggię wchodzi się bezpośrednio tylko z salonu z aneksem kuchennym, co porządkuje ruch i podkreśla rekreacyjny charakter tej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,25 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym – zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości, skracając drogę w strefie dziennej. Mimo małego metrażu mieści prysznic 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę stojącą 70×45 cm, umywalkę 45×60 cm i pralkę 45×60 cm, co usprawnia rytuały poranne oraz wieczorne w całym mieszkaniu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,21 m, które poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia wniesienie większych elementów (np. sofy 235 cm) oraz zapewnia wygodne dojście do kuchni z zakupami, bez kolizji przy drzwiach wejściowych.
-
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 3,48 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki. Usytuowanie przy wejściu oraz miejsce na szafę 192×64 cm pozwalają wygodnie przyjąć gości, odwiesić okrycia, odłożyć obuwie i sprawnie rozdzielić ruch bez wchodzenia głębiej do części dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym skierowane na wschód i północny‑wschód zapewniają przyjemne, poranne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania latem. Na 4. piętrze daje to stabilne światło do pracy, odpoczynku oraz gotowania, a także skuteczniejsze wietrzenie przez drzwi loggii, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
To jednopokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę i funkcje skondensowane w jednym, dobrze ułożonym adresie. Będzie też doskonałe dla inwestora szukającego łatwego w aranżacji mieszkania pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Katowic.
