1‑pokojowy nowy lokal numer c.1.11.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 – piętro 11, 30,09 m² – jasny salon z loggią i aneks w korytarzu.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym 5,80 m², salon z jadalnią 19,03 m² z oknami na wschód i półudniowy‑wschód, łazienkę 4,40 m² oraz loggię 1,78 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią jako wspólna strefa dzienna daje elastyczność i pełne wykorzystanie metrażu: trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm harmonijnie współgrają ze stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje unikasz dodatkowych ścian i ciągów komunikacyjnych, zyskując wygodniejszą, jaśniejszą część dzienną do pracy, relaksu i jedzenia.
-
Korytarz z aneksem kuchennym skupia gotowanie tuż przy wejściu, co upraszcza życie: łatwo odstawić zakupy, szybciej rozpakować produkty i natychmiast korzystać z blatu z wbudowanym zlewem 45×45 cm. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa 60×60 cm i lodówka 60×60 cm mieszczą się w prostym ciągu mebli, a część wypoczynkowa w salonie z jadalnią pozostaje wolna od kuchennych zapachów i hałasów, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na niewielką loggię 1,78 m² to realna korzyść: poranna kawa na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie bez przeciągów i dodatkowa porcja naturalnego światła. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej sprzyja częstemu korzystaniu, a wysokość jedenastego piętra potęguje walory widokowe i odczucie oddechu podczas odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią zwiększa wygodę spotkań i codziennych aktywności: domownicy i goście mają szybki dostęp bez krążenia po mieszkaniu. To ogranicza nocne wędrówki, zmniejsza uciążliwe hałasy w strefie dziennej i podnosi komfort korzystania z pozostałych części, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w pokoju dziennym.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z korytarza z aneksem kuchennym usprawnia codzienną rutynę: łatwo przenieść posiłek ze strefy gotowania na stół, wygodnie wnosić zakupy czy sprzęt, a układ komunikacji pozostaje czytelny. Dzięki temu całość działa intuicyjnie i sprzyja płynnemu wykorzystywaniu reszty mieszkania, bez zbędnych obejść i drzwi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym gwarantuje prywatność i higienę: po wejściu do mieszkania można od razu umyć ręce, a goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do części wypoczynkowej. Wnętrze mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 115×85 cm, toaletę stojącą, pralkę kompaktową i wygodną umywalkę, a taki dostęp ogranicza wilgoć oraz zapachy w strefie dziennej.
-
Szerokie otwarte przejście 1,84 m między salonem z jadalnią a korytarzem z aneksem kuchennym podnosi wygodę obu stref: ułatwia serwowanie posiłków, przenoszenie większych przedmiotów i poprawia rozchodzenie się światła z okien na wschód i półudniowy‑wschód. Sprzyja także lepszej cyrkulacji powietrza i daje swobodę przyszłych zmian ustawienia mebli bez ograniczeń w komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodny układ dzienny i możliwość wyjścia na loggię prosto z pokoju. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących w centrum, które chcą mieć funkcjonalny aneks przy wejściu i wygodny dostęp do łazienki oraz salonu z jadalnią.
