1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.7.08, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 — 25,52 m², 7. piętro, z loggią i bardzo funkcjonalnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,54 m², salon z aneksem kuchennym 16,42 m² z oknami na północ i wyjściem na loggię 1,62 m² oraz łazienkę 4,33 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 25,52 m² oznacza, że w cenie kompaktowego metrażu zyskujesz pełny zestaw stref: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, łazienkę i małą loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i mniej pracy przy sprzątaniu, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba do wygodnej codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,42 m² łączy odpoczynek i przygotowywanie posiłków bez izolowania domowników. Zmieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×65 cm, a część kuchenna oferuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy. Taki układ upraszcza życie, skraca drogę między kanapą a kuchnią i eliminuje straty metrażu na dodatkowe ściany i drzwi, jakie wymagałyby dwa osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 1,62 m² to codzienny dopływ świeżego powietrza, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz przyjemne miejsce na poranną kawę czy zioła. Nawet niewielka loggia poprawia komfort w ciepłe dni, pozwala schować się z książką, a przy północnej ekspozycji sprzyja utrzymaniu stałej, łagodnej temperatury w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień: od stołu czy kanapy dzieli Cię tylko krótki krok przez korytarz wejściowy. Dostęp przez korytarz ogranicza wilgoć i zapachy w części dziennej, poprawia intymność przy korzystaniu z łazienki przez gości i usprawnia poranną rutynę bez przecinania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz manewrowanie wózkiem czy większymi paczkami. Szerokość zwiększa bezpieczeństwo poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a zarazem pozwala łatwo kontrolować, kto wchodzi do mieszkania, bez konieczności stawiania dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,54 m² od razu prowadzi do wszystkich stref: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, co upraszcza rozkład dnia oraz ruch domowników. Mieści szafę 152×64 cm na odzież i potrzebne akcesoria, dzięki czemu kurtki czy buty nie trafiają do pokoju dziennego, a ewentualny deszcz czy śnieg zostają przy wejściu.
-
Łazienka 4,33 m² oferuje wygodny prysznic z odpływem liniowym 125×80 cm, toaletę, pralkę 60×40 cm i umywalkę 45×60 cm w klarownym układzie. Duża kabina ułatwia codzienną toaletę, odpływ liniowy nadaje nowoczesny charakter i usprawnia utrzymanie czystości, a pełnowymiarowa pralka rozwiązuje temat prania bez konieczności szukania dodatkowego miejsca gdzie indziej.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień, ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja pracy przy komputerze bez ostrych refleksów. To także mniejsze ryzyko blaknięcia mebli, stabilniejsze warunki dla roślin cieniolubnych oraz przyjemny klimat do relaksu, czytania i oglądania filmów o każdej porze.
-
Położenie na siódmym piętrze zwiększa prywatność, daje przyjemniejszy widok ponad koronami drzew czy niższą zabudową oraz ogranicza hałas uliczny. Wyższy poziom to także lepsza cyrkulacja powietrza przy wietrzeniu przez loggię, więcej światła dziennego w głębi salonu z aneksem kuchennym i poczucie spokoju z dala od ruchu przy chodnikach.
Podsumowując, to mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących ekonomikę metrażu, wygodny układ i możliwość spędzania czasu w jednym, dobrze zaplanowanym pokoju. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym dla osób poszukujących praktycznego, nowego adresu do najmu w Katowicach.
