1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.14.03, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85 — 14. piętro (ostatnie), 30,69 m², loggia, wschodnie światło i szerokie otwarte przejście.
To jednopokojowe mieszkanie o metrażu 30,69 m² obejmuje: korytarz z aneksem kuchennym, salon, łazienkę oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze atuty układu funkcji i komunikacji.
-
Umieszczenie funkcji gotowania w korytarzu z aneksem kuchennym (4,53 m²) to realny zysk miejsca dla salonu 16,29 m²: ciąg zabudowy z pełnowymiarową czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm i jednokomorowym zlewem w blacie porządkuje pracę w kuchni, a po wejściu do mieszkania można od razu odstawić zakupy. Z tego korytarza prowadzą dwa wyraźne wejścia: do salonu oraz do łazienki, co upraszcza codzienną trasę domowników i gości.
-
Wyjście z salonu 16,29 m² na bardzo małą loggię 1,75 m² wzmacnia funkcję wypoczynku: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie oraz miejsce na zioła czy krzesło balkonowe są dostępne od ręki. To jedyne wejście na loggię (z salonu), co gwarantuje prywatność. Wschodnie i północno‑wschodnie okna oraz wysokość czternastego, ostatniego piętra dają więcej światła o poranku i przyjemniejsze widoki ponad zabudową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,46 m² tuż obok salonu to wygoda na co dzień: krótka droga w nocy, sprawne poranne rytuały i szybki dostęp, gdy salon pełni funkcję dzienną i sypialnianą z trzyosobową sofą oraz stolikiem kawowym. Taka bliskość ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, co podnosi komfort korzystania z pozostałych stref i pomaga zachować ciszę, zwłaszcza na ostatnim piętrze.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym ułatwia życie: wchodzisz, mijasz zabudowę kuchenną i od razu trafiasz do części dziennej z wygodną sofą i stolikiem kawowym. To korzystne dla tego pomieszczenia, bo skraca dystans serwowania posiłków i poprawia komunikację domową, a także dla reszty mieszkania, bo doświetlenie z wschodnich i północno‑wschodnich okien przenika do strefy wejściowej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,46 m² z korytarza z aneksem kuchennym zapewnia czytelny dostęp dla domowników i gości bez wchodzenia do salonu. To plus dla samej łazienki, bo łatwiej utrzymać intymność i porządek przy krótkiej trasie od drzwi wejściowych, oraz dla pozostałej części mieszkania, bo ogranicza ruch w strefie wypoczynku i ułatwia korzystanie z pralki, umywalki oraz kabiny prysznicowej 80×80 cm z odpływem liniowym.
-
Szerokie otwarte przejście 1,67 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym optycznie powiększa strefę dzienną i poprawia wygodę przemieszczania się, także przy wnoszeniu zakupów czy ustawianiu mebli. Ułatwia podawanie posiłków z aneksu do salonu, wpuszcza więcej światła do korytarza i pozwala swobodnie korzystać z sofy trzyosobowej oraz stolika, nie kolidując z ciągiem kuchennym z płytą, lodówką i zlewem.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, widok z ostatniego piętra oraz klarowny układ dzienny z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako inwestycja dla wynajmu miejsko‑biznesowego, gdzie liczą się funkcjonalny aneks w korytarzu, kompaktowy salon i wygodny dostęp do łazienki.
