1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.8.08 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 8. piętro, 24,87 m² – loggia, wschodnie światło, aneks w korytarzu, niskie koszty.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon 14,60 m² z wyjściem na loggię 1,78 m² (okna na wschód i południowy wschód), korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² – tu znajduje się wejście do mieszkania, oraz łazienkę 3,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 24,87 m² oznacza pełny zestaw stref w niewielkim metrażu: dzienna w salonie, kuchenna w korytarzu z aneksem, sanitarna w łazience oraz wypoczynkowa na loggii. Im więcej funkcji na mniejszej powierzchni, tym niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki oraz łatwiejsze sprzątanie. 8. piętro dodatkowo wzmacnia odczucie prywatności i światła porannego, co czyni to mieszkanie praktycznym wyborem zarówno na start, jak i pod wynajem.
-
Korytarz z aneksem kuchennym 5,61 m² świetnie porządkuje strefy – gotujesz przy wejściu, a część wypoczynkowa pozostaje cicha i czysta. Zestaw mebli kuchennych z wysoką szafą około 126×64 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym około 45×45 cm w blacie daje pełną funkcjonalność bez zagracania salonu. To rozwiązanie umożliwia serwowanie posiłków tuż po przekroczeniu progu, co docenisz wracając z zakupami.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym skraca drogę z zakupami, nadaje klarowny kierunek poruszania się i ułatwia codzienną organizację. Wchodząc, masz od razu dostęp do strefy dziennej, bez kluczenia po mieszkaniu. Taki układ sprzyja gościnności oraz pozwala szybko przenieść gotowe dania z aneksu do części wypoczynkowej, gdzie czeka choćby duża, trzyosobowa sofa oraz zgrabny stolik kawowy.
-
Szerokie otwarte przejście 1,82 m między korytarzem z aneksem kuchennym a salonem zwiększa wygodę przemieszczania się i ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, jak sofa około 100×235 cm. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, lepiej rozprowadza naturalne światło poranne i pozwala sprawnie serwować posiłki do części dziennej. Obie strefy zyskują na ergonomii bez zabierania kolejnych metrów na dodatkowe drzwi.
-
Wyjście z salonu na loggię 1,78 m² to codzienna porcja świeżego powietrza i miejsca na poranną kawę w słońcu wschodnim i południowo‑wschodnim. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu, co podkreśla jej kameralny charakter i pozwala w prosty sposób wietrzyć część dzienną. Na 8. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok oraz mniejszy hałas z ulicy, a niewielka loggia stanowi praktyczne przedłużenie strefy relaksu bez nadmiernego zwiększania metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu daje szybki dostęp w ciągu dnia i w nocy, co ma znaczenie przy pracy z domu, odpoczynku lub przyjmowaniu gości. Krótka droga ogranicza błądzenie po mieszkaniu oraz skraca czas porannych i wieczornych rytuałów. Taki układ podnosi komfort użytkowania całej przestrzeni – z każdej strefy dojdziesz do toalety w kilka kroków, bez konieczności omijania mebli czy przemieszczania się przez dodatkowe pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym sprawia, że domownicy i goście skorzystają z niej od razu po wejściu do mieszkania, nie przechodząc przez salon. To poprawia intymność strefy wypoczynku i ułatwia utrzymanie porządku, gdy ktoś przygotowuje posiłek. Rozwiązanie jest praktyczne po treningu czy spacerze – trafiasz szybciej pod prysznic z odpływem liniowym około 80×85 cm, obok funkcjonuje toaleta stojąca oraz pralka o kompaktowych wymiarach.
-
Salon 14,60 m², mimo kompaktowej wielkości, łączy wypoczynek i codzienną aktywność: zmieści się wygodna, trzyosobowa sofa (trzy siedziska około 80×70 cm), zgrabny stolik kawowy 60×60 cm i miejsce na kącik multimedialny. Wschodnie i południowo‑wschodnie światło dodaje energii o poranku, a dzięki wyjściu na loggię łatwo zorganizujesz chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Wejścia do tego pomieszczenia są czytelne: od strony korytarza z aneksem oraz na zewnątrz – właśnie przez loggię.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, jasne poranki i praktyczny układ funkcji. Świetnie sprawdzi się także jako kompaktowa inwestycja na wynajem, gdzie liczy się wygoda, prostota i dobre światło.
