1‑pokojowe nowe mieszkanie numer c.1.8.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, 8. piętro, 27,28 m² — loggia i efektywny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 27,28 m² oznacza pełen zestaw pomieszczeń w niedużej skali, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty (ogrzewanie, czynsz, energia). Im więcej funkcji mieści się na mniejszej powierzchni, tym łatwiej utrzymać porządek, szybciej ogarnąć codzienne obowiązki i racjonalnie zarządzać domowym budżetem. To pragmatyczny wybór dla osób szukających rozsądku kosztowego bez rezygnacji z wygód, takich jak loggia czy osobny korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,69 m² skupia wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych stref na dwa pomieszczenia. Zamiast dodatkowych ścian i drzwi zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i więcej naturalnego światła. Mieści się wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, a w części kuchennej pełny zestaw: lodówka w standardzie 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew kompaktowy oraz użyteczny blat roboczy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo małą loggię 1,62 m² to cenne przedłużenie strefy dziennej; wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne i wygodne. Nawet niewielka przestrzeń na zewnątrz pozwala przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wypić poranną kawę czy ustawić rośliny cieniolubne. Ósme piętro oraz północna ekspozycja zapewniają stabilne, rozproszone światło i mniejsze nagrzewanie w upały, co poprawia komfort w środku dnia.
-
Łazienka 4,39 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy wejściu skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, podnosząc wygodę na co dzień. Kiedy odpoczywasz na sofie lub gotujesz, masz do niej dosłownie kilka kroków, co docenisz w porannym pośpiechu albo podczas spotkań towarzyskich. Taka bliskość ma też znaczenie dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza krążenie po niewielkim metrażu i usprawnia wieczorne rytuały.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia naturalny obieg powietrza i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Szerokość przejścia zwiększa swobodę ruchu, dzięki czemu łatwo przestawić meble czy zmieniać ustawienia. Zyskujesz płynny, czytelny układ, który pozwala ergonomicznie korzystać zarówno z kuchni, jak i z części wypoczynkowej, bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 4,59 m² stanowi wygodny węzeł, z którego prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Umiejscowienie drzwi do łazienki tuż obok wejścia jest praktyczne po powrocie do domu — można od razu umyć ręce lub odświeżyć się, nie przechodząc przez część dzienną. Taki rozkład porządkuje ruch domowników i gości, zwiększa komfort codziennych czynności i ogranicza niepotrzebne przecinanie tras w niewielkim mieszkaniu.
-
Funkcjonalna łazienka 4,39 m² mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, kompaktową pralkę oraz pełnowymiarową umywalkę z blatem. Bezprogowy prysznic ułatwia sprzątanie i codzienne korzystanie, a sensownie dobrane urządzenia zapewniają wygodę bez uczucia ciasnoty. Zyskujesz komfort porównywalny z większymi metrażami, a jednocześnie oszczędzasz czas i wodę, co pozytywnie wpływa na rachunki oraz codzienny rytm życia.
-
Północna orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym daje stabilne, miękkie światło przez cały dzień, co sprzyja pracy przy ekranie i gotowaniu bez nadmiernego nagrzewania wnętrza. W lecie łatwiej utrzymać komfort cieplny, a zimą unikasz ostrych refleksów słonecznych. To praktyczny wybór dla osób ceniących stałe warunki oświetleniowe, które nie wymagają intensywnego zaciemniania roletami i pomagają zachować wygodę użytkowania przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na rozsądnym budżecie, niskich kosztach utrzymania i wygodnej strefie dziennej z aneksem oraz wyjściem na loggię. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Katowicach, ceniących czytelny układ, 8. piętro i komfort użytkowania na niewielkim metrażu.
