1-pokojowe nowe mieszkanie numer c.2.2.02 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85, II piętro, 24,94 m² — jasny salon, loggia, duży aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon, korytarz z aneksem kuchennym, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 24,94 m². Dzięki sprytnemu rozplanowaniu mieszczą się tu pełnowartościowe strefy: salon, korytarz z aneksem kuchennym, osobna łazienka oraz loggia, co maksymalizuje funkcje na minimalnym metrażu. To realne oszczędności przy zakupie i późniejszych opłatach za ogrzewanie, energię i utrzymanie, a jednocześnie więcej możliwości aranżacyjnych niż w wielu większych metrażach bez zewnętrznego wyjścia.
-
Korytarz z aneksem kuchennym jako miejsce przygotowywania posiłków. Ulokowanie kuchni przy wejściu ułatwia codzienność: zakupy trafiają prosto na blat i do lodówki, a salon zachowuje czystą strefę relaksu bez kuchennych zapachów. Północne okno w części korytarza daje równomierne, chłodne światło korzystne do gotowania, bez nadmiernego nagrzewania latem i odblasków na blacie.
-
Duża jak na tę klasę metrażu powierzchnia korytarza z aneksem kuchennym 9,14 m². Metraż wystarcza na pełen zestaw: wysoki ciąg mebli z szafą 84×64 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy i wygodny blat roboczy, a także miejsce na wieszak i siedzisko. Komfort manewrowania przy wejściu oraz możliwość dodania wąskiego stolika śniadaniowego poprawiają codzienne funkcjonowanie bez wkraczania w salon.
-
Wyjście z salonu 15,70 m² na loggię 1,78 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu ta mała strefa na świeżym powietrzu naturalnie wydłuża część dzienną: poranna kawa przy wschodnim i północno‑wschodnim słońcu, wieczorne wietrzenie bez przeciągów, miejsce na rośliny. To praktyczny bufor klimatyczny i dodatkowy atut przy odpoczynku oraz pracy z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,22 m² tuż obok salonu. Krótki dystans jest wygodny na co dzień i w nocy, zwłaszcza gdy w salonie stoi trzyosobowa sofa rozkładana z dużym stolikiem kawowym. Goście nie muszą przechodzić przez całość mieszkania, a domownicy zyskują szybki dostęp do prysznica 80×80 cm, co podnosi wygodę wszystkich stref i skraca poranne rytuały.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z korytarza z aneksem kuchennym. Po przekroczeniu progu od razu widać jasną część dzienną z oknami na wschód i północny‑wschód, co ułatwia przyjmowanie gości, serwowanie posiłków z blatu oraz codzienne funkcjonowanie. Taki układ skraca drogi komunikacyjne, poprawia odczucie ładu i sprzyja naturalnemu rytmowi dnia dzięki porannemu doświetleniu salonu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z korytarza z aneksem kuchennym. Ulokowanie drzwi tuż przy wejściu daje intymność dla domowników i gości – nie ma potrzeby wchodzić do salonu, aby skorzystać z toalety. To wygodne po powrocie z treningu: z zakupami łatwo trafić do kuchni, a z torbą od razu do prysznica z odpływem liniowym, co podnosi higienę i porządek w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem a korytarzem z aneksem kuchennym. Duża szerokość poprawia swobodę ruchu, umożliwia elastyczne ustawienie sofy i stolika, a także sprzyja przenikaniu światła: poranne promienie z wschodnich okien salonu oraz równomierne, północne światło z aneksu rozjaśniają obie strefy. Ułatwia to wietrzenie krzyżowe i daje wrażenie większej skali bez zbędnych ścian.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub osoby studiującej, która ceni jasny poranek, funkcjonalny aneks i własną, kameralną loggię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki efektywnemu metrażowi, niskim kosztom utrzymania i adresowi przy al. Korfantego w Katowicach.
