1‑pokojowe, nowe, numer c.1.3.04 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85; 28,90 m², trzecie piętro – zachodnie okna, loggia i aneks.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo małą loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowane wnętrze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 19,95 m² zwiększa wygodę i oszczędza cenną przestrzeń, jaką pochłonęłyby ścianki i drzwi trzech osobnych pokoi. Jedne zachodnie okna doświetlają całą strefę dzienną, a duża sofa trzyosobowa z ławą mieści się obok kącika jadalnianego dla dwóch osób, nie kolidując z linią kuchni z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm i zintegrowanym zlewem 45 cm. Wspólne wnętrze sprzyja gotowaniu, pracy i rozmowie z gośćmi jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo małą loggię (1,62 m²) dodaje funkcjonalną strefę na świeżym powietrzu, idealną na kawę o zachodzie słońca; to jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, więc wietrzenie kuchennych aromatów jest natychmiastowe, a ciepłe dni pozwalają poszerzyć wypoczynek poza mury. Zachodnie światło ociepla wnętrze po południu, a zadaszenie osłania przed deszczem, dzięki czemu nawet niewielka loggia realnie podnosi komfort codziennego życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,46 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę na co dzień i w nocy, zwiększając wygodę domowników i gości oraz ograniczając przenoszenie wilgoci w głąb mieszkania. Kompletny zestaw wyposażenia — obszerna kabina prysznicowa 150x85 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca, wygodna umywalka oraz pralka 45x60 cm — pozwala sprawnie zadbać o higienę i prace domowe. Bliskość łazienki wobec strefy dziennej ułatwia też szybkie mycie rąk między gotowaniem a posiłkiem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien aż do strefy wejścia. Po przekroczeniu drzwi wchodzi się najpierw do korytarza 3,89 m² (z którego są wejścia do obu pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki), gdzie mieści się szafa 214x64 cm na garderobę i obuwie, działająca jak praktyczny bufor akustyczny od klatki schodowej.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, dobrze doświetlonej strefie z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi, trzeciemu piętru i adresowi w sercu Wełnowca‑Józefowca.
